课程介绍
〖★优路全国分校★〗
环球优路教育**本次企业竞争力建构行动计划发布会暨知识经济助推建筑业现代化高峰论坛，不但展现出强大的创新基因，树立登陆新三板转型升级后的新知识经济为动力的崭新形象，更为中国职业教育指明了发展方向，将为同类型企业提供有益的借鉴。
bim成本核算
成本核算困难的原因：
一是数据量大。每一个施工阶段都牵涉大量材料、机械、工种、消耗和各种财务费用，每一种人、材、机和资金消耗都统计清楚，数据量十分巨大。工作量如此巨大，实行短周期（月、季）成本在当前管理手段下，就变成了一种奢侈。随着进度进展，应付进度工作自顾不暇，过程成本分析、优化管理就只能搁在一边 [11] 。
二是牵涉部门和岗位众多。实际成本核算，当前情况下需要预算、材料、仓库、施工、财务多部门多岗位协同分析汇总提供数据，才能汇总出完整的某时点实际成本，往往某个或某几个部门不能实行，整个工程成本汇总就难以做出。
三是对应分解困难。一种材料、人工、机械甚至一笔款项往往用于多个成本项目，拆分分解对应好专业要求相当高，难度非常高。
四是消耗量和资金支付情况复杂。材料方面，有的进了库未付款，有的先预付款未进货，用了未出库，出了库未用掉的；人工方面，有的先干未付，预付未干，干了未确定工价；机械周转材料租赁也有类似情况；专业分包，有的项目甚至未签约先干，事后再谈判确定费用。情况如此复杂，成本项目和数据归集在没有一个强大的平台支撑情况下，不漏项做好三个维度的（时间、空间、工序）的对应很困难。
BIM技术在处理实际成本核算中有着巨大的优势。基于BIM建立的工程5D（3D实体、时间、WBS）关系数据库，可以建立与成本相关数据的时间、空间、工序维度关系，数据粒度处理能力达到了构件级，使实际成本数据高效处理分析有了可能。
解决方案：
1）创建基于BIM的实际成本数据库。
建立成本的5D（3D实体、时间、工序）关系数据库，让实际成本数据及时进入5D关系数据库，成本汇总、统计、拆分对应瞬间可得。
以各WBS单位工程量人材机单价为主要数据进入实际成本BIM中。
未有合同确定单价的项目，按预算价先进入。有实际成本数据后，及时按实际数据替换掉。
2）实际成本数据及时进入数据库
一开始实际成本BIM中成本数据以采取合同价和企业定额消耗量为依据。随着进度进展，实际消耗量与定额消耗量会有差异，要及时调整。每月对实际消耗进行盘点，调整实际成本数据。化整为零，动态维护实际成本BIM，大幅减少一次性工作量，并有利于保证数据准确性。
材料实际成本。要以实际消耗为**终调整数据，而不能以财务付款为标准，材料费的财务支付有多种情况：未订合同进场的、进场未付款的、付款未进场的按财务付款为成本统计方法将无法反映实际情况，会出现严重误差。
仓库应每月盘点一次，将入库材料的消耗情况详细列出清单向成本经济师提交，成本经济师按时调整每个WBS材料实际消耗。
人工费实际成本。同材料实际成本。按合同实际完成项目和签证工作量调整实际成本数据，一个劳务队可能对应多个WBS，要按合同和用工情况进行分解落实到各个WBS。
机械周转材料实际成本。要注意各WBS分摊，有的可按措施费单独立项。
管理费实际成本。由财务部门每月盘点，提供给成本经济师，调整预算成本为实际成本，实际成本不确定的项目仍按预算成本进入实际成本。
按本文方案，过程工作量大为减少，做好基础数据工作后，各种成本分析报表瞬间可得。
3）快速实行多维度（时间、空间、WBS）成本分析
建立实际成本BIM模型，周期性（月、季）按时调整维护好该模型，统计分析工作就很 ，软件强大的统计分析能力可 满足我们各种成本分析需求。
基于BIM的实际成本核算方法，较传统方法具有极大优势：
快速。由于建立基于BIM的5D实际成本数据库，汇总分析能力大大加强，速度快，短周期成本分析不再困难，工作量小、效率高。
准确。比传统方法准确性大为提高。因成本数据动态维护，准确性大为提高。消耗量方面仍会有误差存在，但已能满足分析需求。**总量统计的方法，消除累积误差，成本数据随进度进展准确度越来越高。另外**实际成本BIM模型，很容易检查出哪些项目还没有实际成本数据，监督各成本条线实时盘点，提供实际数据。
分析能力强。可以多维度（时间、空间、WBS）汇总分析更多种类、更多统计分析条件的成本报表。
总部成本控制能力大为提升。将实际成本BIM模型**互联网集中在企业总部服务器。总部成本部门、财务部门就可共享每个工程项目的实际成本数据，数据粒度也可掌握到构件级。实行了总部与项目部的信息对称，总部成本管控能力大为加强。
建设单位BIM应用案例至关重要！
案例1：某科研综合楼新建项目BIM应用
建筑行业BIM是当前世界范围内先进的综合设计施工技术，近几年在我国建筑行业内飞速发展。随着能源与环境问题的日渐突出，节能减排、可持续发展越来越受到重视，当前国内建筑行业能源浪费的现状仍需改善。鉴于绿色建筑的高要求，设计院纷纷结合BIM技术将绿色建筑理念落实到设计之中，并借助场地风环境模拟、日照分析、建筑能耗分析等辅助设计。与此同时结合BIM技术实现多专业协同，精细化设计施工，结合BIM技术优化施工方案
BIM RFID加速福建省建筑产业升级
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近日，福建省住房和城乡建设厅组织召开福建省建筑产业现代化工作会议暨试点项目观摩会。当天下午，福建省住建厅龚友群厅长率200余名观摩团成员赴福建建超绿建科技园进行现场观摩。该院BIM应用中心黄晓冬主任带领建筑主创人员郭钦、李智杰、陈启浩等同志试点工程“建超集团银塘厂区实验楼1号楼”参会。
“建超集团银塘厂区实验楼1号楼”项目为该省首座预制装配式样板楼，预制率高达79%，本项目由该院BIM应用中心负责建筑设计。针对项目的特点和BIM应用中心的技术优势，在设计阶段，采用BIM技术与传统CAD辅助设计相结合的方式进行;同时将设计BIM数据信息附着到RFID(无线射频)芯片，对本案装配式建筑构件在设计、生产、运输、建造、运维等建筑全生命周期各阶段的信息进行跟踪追溯。在该院主编的福建省工程建设地方标准《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》(DBJ13-216-2015)中，对BIM技术与RFID技术在建筑工业化中的应用做了明确规定，这是全国首创。此技术在本案的应用，受到观摩团的关注并得到龚厅长的肯定和推荐。
观摩会现场，黄晓冬主任为观摩团成员简要介绍了BIM技术与无线射频技术的特点及优势;对带有本案构件信息的RFID芯片、二维码的信息进行现场读取、添加、共享等功能的演示;对装配式建筑各阶段RFID芯片卡信息的添加及应用做了详细讲解。龚友群厅长对BIM技术和RFID技术在装配式建筑的应用给予了极大肯定，他表示将信息化与建筑业实现有效结合，将进一步加速行业的转型升级。
今年5月，福建省人民政府发布了《关于推进建筑产业现代化试点的指导意见》，福建省的建筑产业现代化由探索阶段进入试点阶段，迎来新的发展契机。此前，该院已做好了BIM技术在建筑工业化中应用的技术、人才储备，在建设行业发展的新方向，该院将继续发挥新技术优势和专家实力，努力推动该省建筑产业现代化的发展进程。
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