适合学员:
零基础或考试多年未通过,自主学习能力弱,欲提高备考效率,并以"高质量"培训顺利通关的学员
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 内部密卷 内部资料 案例考前直播密训 教研团队精编专属学习计划 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过两年免费重学
适合学员:
基础薄弱、复习时间较短,对考点和命题方向把握不准,想以性价比高的课程系统复习通过考试
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过第二年免费重学
适合学员:
有一定基础,但知识系统性欠缺,学习有疑问,但无人答疑,想进一步提高,确保顺利通关学员
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 24小时在线答疑 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课
张宝魁
史贵镇
张宝魁老师的精讲班,讲解的很细致,对于初学者很有帮助,重点明确,学习起来很愉快。课件制作的质量很好,清晰明了,还可以下载音频,业余时间也可以拿出来加强记忆,整体感觉很好!史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲,讲解答题技巧,非常实用;课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固,加深记忆。
第阶段
夯实基础
班次:
备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点!
第阶段
重点强化
班次:
经典习题班、海量刷题,强化记忆!
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强化进阶
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模考点题班、真题解析班、排疑解难!
第阶段
考前冲刺
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移动课堂
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海量精选试题,想练
就练,瞬间提分
答疑
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有大收获多
⑴ 饭店概况
××饭店于1988年1月开工建设,于1991年8月竣工。高度32.8m,由地上9层、地下2层的建筑物组成。主建筑为混凝土框架剪力墙结构、轻质砌体围护外墙,外立面贴白色面砖,外观摹仿古代建筑,四角塔楼,中式琉璃瓦楼盖。三层厅有约2500 ┫,净空高21米的室内广场。
估价对象为五星级涉外酒店式物业,按使用功能分为客房、餐馆娱乐用房、康乐中心及其他附属配套用房。
估价对象建筑物中客房部分有×国著名设计师××设计的单双人标准客房、豪华单、双人客房、行政套房、外交套房、××套房和总统套房共396间(套)。房间配中央空调、安全消防、IDD直播电话、迷你网吧、冰箱、音响、私人保险柜、卫星及闭路电视、高速网络DDN专线;商务客房提供无盘网络工作站、传真、VOD点播系统等商务保障。
餐馆用房包括装修风格各异,风味不同的数个中餐厅及酒吧、西餐厅;娱乐设施有康乐中心,包括室内游泳池、网球场、健身房、KTV、桑拿浴室、棋牌室、斯诺克台球;服务设施商品部等;估价对象的其他附属配套用房包括设备间、锅炉房、变配电室、洗衣室、消防监测中控室等。
估价对象建筑物内外,均按照其使用性质、不同的使用功能进行了较高档次的装修及配备相关设施,如烟感报警系统、自动消防喷淋系统、约克中央空调系统、新风系统、中央监控系统、集中供暖系统。同时酒店配有观光电梯、滚梯、客用电梯及货梯15部,方便住客上下使用。
经估价人员现场勘察,估价对象的功能使用情况如表2-19。目前,五至九层的客房出租率淡季、旺季平均约75%,除饭店的餐馆、商品部、康乐中心、会议厅自营外,其余为出租。该大厦内、外部状况良好,满足使用要求。1998年~2000年饭店进行了全面的、不同程度的室内高档装修改造,2000年9月升为五星级饭店。目前饭店拥有396间(套)各类客房;可供1200个同时就餐的各式中西餐厅及宴会厅等;设施完备的康乐中心;6个可容纳9~70人的各种会议厅;一个可随意组合、容纳100~400人的多功能厅;快捷便利的通讯;五星级高标准的服务。