中国商业地产总裁班课程

中国商业地产总裁班课程

【课程特色】

1、国内首家以“投”、“融”、“管”、“退”为主线开发的系统讲授商业地产国际理念与实操技能的课程，**系统而实务性的学习，打造商业地产专业化人才；

2、系统授课与动态教学相结合，辅助以论坛、高端讲座、实地考察等多种学习方式，突出实战、学以致用；

3、搭建中国商业地产信息平台，分享人脉资源，研讨商业地产热点，寻找投资机会与事业发展平台

【研修对象】

1、商业地产及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理、副总经理等高层管理人员；

2、各大银行、信托、基金、投资公司等机构负责房地产金融业务的高级管理人员；

3、房地产业相关研究与咨询顾问机构的中高级管理者及研究人员；

4、准备进军房地产界的企业家、投资人及高级职业经理人

【课程模块】

商业地产投资决策与投前研判课程模块

模块一：商业地产的行业特性与发展趋势

Ø  商业地产的概念新解

Ø  商业地产的价值链分析

Ø  国际成功商业开发模式分析

Ø  国内常见的商业开发模式回顾

Ø  中国商业地产热点问题与发展瓶颈

Ø  中国商业地产未来政策解读

模块二：商业地产的DNA设计-前期研策

Ø 商业地产基本属性及租售策略

Ø 商业地产研策流程及逻辑方法

Ø 商业地产开发国际理念

Ø 城市综合体各产品业态的联动关系

Ø城市综合体定位研究方法与思路

Ø 商业物业产品选择研判

模块三：商业地产的价值判断与投资决策

Ø 影响商业地产项目价值的因素解析

Ø判断商业地产价值的科学方法

Ø 商业地产项目的市场调查方法

Ø 商业地产项目的投资分析与决策模型

Ø商业项目的选地拿地立项思考

Ø 商业地产的财务模型

商业地产融资创新与风险管控课程模块

模块四：商业地产的融资创新与资本运作

Ø  商业地产项目的金融工具与融资渠道

Ø  房地产信托、REITS与项目融资

Ø  商业地产资本运营与赢利模式

Ø  商业地产资本的运作要求和规范

Ø  商业地产的金融创新

Ø  商业地产投融资决策的类型和方法

模块五、商业地产企业的资本战略与税务筹划

Ø  商业地产项目的交易结构设计

Ø  商业地产项目的资本模式与税收规划

Ø  商业地产项目的开发模式与税收规划

Ø  商业地产的融资模式与税收规划

Ø 资产证券化模式与税收规划

Ø 股权处置模式与税收规划

商业地产的开发流程与经营创新模块

模块六：商业地产总体规划设计与案例分析

Ø  商业建筑规划概念：“先定位后设计”国际理念

Ø  项目工程管理前期作业

Ø  商业建筑规划功能

Ø  商业设计概念与原则

Ø  商业规划要素与步骤

Ø  商业设施规划〈平面布局、设施设备规划、空间意境规划、外立面设计〉

模块七：商业地产招商策略与营销企划实操

Ø  承接商业定位的招商逻辑

Ø  商铺进驻条件与经营模式制定

Ø  招商流程管理及实施技巧

Ø  招商合同订定与入驻管理原则（含门店设计规范）

Ø  媒体开发与公关推广

Ø  宣传造势与气氛布置

模块八：商业地产项目开业筹备作业实务

Ø  商业地产项目筹备进度排定

Ø  商业地产项目筹备基本管理流程

Ø  项目开幕手册编制

Ø  宣传造势与气氛布置

Ø  调整优化与企划推广

Ø  开业演练与开业促销方案

模块九： 商业物业管理内容及工作流程

Ø  商业物业项目物业管理进度表

Ø  商业物业人员组织及运作体系建立

Ø  商业物业各部门岗位职责及工作流程

Ø  商业物业物业管理预算研拟

Ø  商业物业公共关系的建立

Ø  商业物业服务意识及培训的重要性

模块十：传统商业的升级调整与新业态开发

Ø  传统商业物业的调改升级

Ø  成熟商业项目的招商调整

Ø  新业态开发方法与实例

Ø  商业地产项目的场景体验打造

Ø  90后消费行为分析与商业应用

Ø  传统商业跨界经营与升级

商业地产的资产升值与退出机制模块

模块十一：大数据时代的商业地产的资产价值重塑

Ø  商业地产项目的数据价值挖掘

Ø  商业地产项目的数据资产评估

Ø  商业地产项目的资产价值挖掘

模块十二：商业地产项目的退出与变现

Ø  商业地产项目的估值方法与决策依据

Ø  商业地产项目退出渠道解析与案例

Ø  商业地产项目的盈利变现模式

Ø  商业地产项目的并购与上市

Ø  商业地产项目资产证券化

附加模块：

模块一：商业地产的科技化应用

Ø  智慧化商业地产项目建设

Ø  智慧化商业地产项目的互动系统

Ø  智慧化商业地产项目的理解系统

Ø  智慧化商业地产项目的整体形态

模块二：文旅地产项目投资与打造

Ø  文旅地产的特点和类别

Ø  文化资源的挖掘与升级

Ø  文化资源商用化

Ø  文旅地产开发的策略和要素

海外考察模块：年度经典商业地产项目考察

(选修模块 费用另计)"

Ø  A组：台湾、香港、新加坡

Ø  B组：日本、韩国

Ø  C组：北美、欧洲

第二课堂

模块一行业私蕫会

配备行业专业私董教练

专属于商业地产行业的私密会场

严格筛选合格私蕫会成员

模块二校友企业参访

美罗城：商业项目动态调改与升级

任丘悦都汇：生活中心与商业文创化

爱琴海购物公园：文化体验商业综合体

上海大悦城：魔都爱情地标／商业项目品牌模型打造

K11：艺术与商业的结合

邻里生活站：邻里购物中心

M50：旧城改造项目/艺术街区商业

龙盛国际商业广场：社区型购物中心打造

阿里：大数据时代的商业逻辑

德化新街：地下商业开发与运营实务

模块三 项目路演

存量时代的房地产新机遇|旭辉领寓/新派公寓

招商对接会|任丘悦都汇/大融城/万辉国际广场/西云楼/龙盛国际商业广场/丽宝广场/台湾太平洋集团/爱琴海/德化街……

品牌对接：卡哇伊/海马体/歌帝/半坡氏族/半径五米/欢乐集中迎/奇客巴士/喜茶/美丽档案/Esse Chic/酷乐潮玩/网鱼网咖……

模块四 论坛/讲座

中国商业地产总裁沙龙中国行

文创商业发展论坛

商业地产高峰论坛

商业发展研究报告发布

新零售发展前海论坛

新零售发展庐山论坛

新零售发展华山论坛

新零售发展西湖论坛
……

【讲座及授课师资】

司徒文聪

上海交通大学海外教育学院特聘教授

上海交通大学海外教育学院中国商业发展研究所所长

盈石中国董事长

一手打造“上海正大广场”“上海新天地”“上海88铜仁路”“重庆小时代梦想艺术乐园”、“成都新世纪环球中心”等多个创新型商业地产地标。

特色课程：《商业地产融资与资本运作》

李耀汉

上海交通大学海外教育学院客座教授

北京天汉文化有限公司董事长

中电景云能源科技股份公司董事长。

曾任万达集团高级副总裁、兼任万达电影院线董事长

特色课程：《用复合型思维拥抱新经济》

谢 坚（曾用名：谢君）

上海交通大学《中国商业地产总裁班》特聘师资

上海交通大学海外教育学院中国商业发展研究所副所长

红星美凯龙集团总裁，鲁班家居学院院长

中国连锁经营协会副会长、人力资源委员会主任委员、时尚零售委员会副主任委员

谢先生有近二十年的商业企业战略管理，营运及人力资源管理经验，曾历任香港睿智管理顾问公司、新世界百货（中国）有限公司等各类商业企业高管，他接受过多家国际顶尖研究机构的专业资格认证，例如DDI、ACHIEVEGLOBAL、Franklin Covey、FORUM、ACCTP等。

特色课程：《商业地产人力资源管理与团队组建》、《消费心理学》

徐春华

上海交通大学海外教育学院客座教授

原上海美罗城商业管理有限公司总经理

徐汇区商业联合会会长

商业创新升级实践者，编辑出版《走近美罗》、《走进美罗》、《商城之道》等著作。

特色课程：《创新驱动转型发展》

张华容

红星美凯龙企业发展集团执行总裁

曾任职深圳天虹商场、铜锣湾集团、万达集团、华强集团等企业高管。十余年大型商业企业高级管工作经验，参与招商、筹建40余家大型购物广场。
特色课程：《传统地产开发转型与商业的结合》

梁逸喆

原中国衣恋集团董事总经理

现任好孩子国际执行董事

逾20年零售品牌管理及商业地产改造运营经验，曾主持优客城市广场筹建和经营工作。

朱喜平

上海昂达投资咨询有限公司执行董事、创始人

全国房地产经理人联盟上海商业地产专业委员会常务理事

曾担任国际五大行高力国际、高纬环球商铺服务部董事，并担任多家民营房地产公司高管，在商业与地产领域拥有丰富的实操经验。

特色课程：《商业地产的DNA设计——前期研策》

黄信彰

“台湾观光工厂教父”

肯默设计有限公司总监

台湾指定(经济部工业研究院) 观光工厂计划辅导顾问。

特色课程：《文化资源商用化》

李启华

国际ICMCI认定CMC顾问证照资格

日本经营士会AMCJ正会员认定经营士证照资格

台湾中华工商流通发展研究协会理事长

台湾阿公阿嬷节(Grandparent’s Day) 创办人

特色课程：《购物中心的品类规划与运营管理》

危建平

上海静安大悦城、长风大悦城总经理

ICSC国际购物中心协会大中华区评审会委员

逾十年商业地产运营管理经验，擅长商业定位、品牌策略和消费者研究，成功缔造一系列商业创新。

特色课程：《商业地产项目品牌模型与品牌落地》、《场景构筑-商业地产的跨界创新与体验转型》

陈倍麟

中国房产信息集团商业地产顾问部副总经理

原豫园商场股份有限公司副总经理

上海市商业地产评委会特聘专家专业从事商业经营管理三十年、咨询策划服务逾十年。

特色课程：《商业地产的价值判断与调改升级》

高金平

上海交通大学海外教育学院税务研究所所长

国际税收联合会中国研究员

业界誉为“中国税法活词典“，多次获得科研成果奖。在国家级及省级以上财税报刊发表论文及各类专业文章600余篇，专著11部。

特色课程：《房地产运营管理全程税务规划》、《房地产税务筹划》

【研修地点】上海市华山路 上海交通大学徐汇校区为主

【研修安排】每个月集中2天（周六、周日）研修一门核心课程，期间穿插精品讲座，全部十二门课程滚动开课，14个月完成，学费82800元

【开学时间】第十六期：2019年5月

【报名方式】

1、学员提交报名表、身份证、学历证或公司证明复印件、个人简历、2寸彩色照片2张；

2、可现场报名，或寄至上海市华山路1954号上海交通大学浩然高科技大厦14楼；

3、上海交通大学海外教育学院对报名资料进行审核，审核合格后发录取通知书；

4、学员在规定时间内办理入学的有关手续并缴纳学费（现金、刷卡、支票、电汇皆可）

【研修成果及证书】

学习结束后，经考评合格者：

上海交通大学颁发《中国商业地产总裁班》证书

上海交通大学海外教育学院《中国商业地产总裁班》证书