1.居民甲将其拥有的一处房产销售给居民乙，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有( )。
A.作为交易的双方，居民甲和居民乙均同时负有印花税和契税的纳税义务
B.契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格
C.契税纳税人应在该房产的所在地缴纳契税，印花税的纳税人应在签订合同时就地纳税
D.契税的纳税义务发生时间为签订房屋权属转移合同的当天，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生
【答案】BCD
【解析】契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，所以选项A错误。
2.下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有( )。
A.融资租赁的房产
B.产权出典的房产
C.无租使用其他单位的房产
D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
【答案】ABCD
【解析】上述选项均按房产余值纳税。
3.依据契税的有关规定，下列项目中可以免征或不征收契税的有( )。
A.合并改建为一个企业，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属
B.在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移
C.企业依照合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的
D.企业破产的，非债权人承受破产企业土地、房屋权属的
【答案】ABC
【解析】企业破产，非债权人安置原企业全部职工，与全部职工签订服务年限不少于3年的劳动合同的，免契税。
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