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初级会计师

发布时间: 2016年07月27日

初级职称《初级会计实务》知识点:公允价值模式投资性房地产

初级会计职称


一、基本思路:

1、不折旧不摊销不减值;

2、按公允价值后续计量,公允价值变动属于未实现的收益,计入公允价值变动损益。

二、投资性房地产的取得——转换取得,即自有固定资产或无形资产转为投资性房地产:

1、转换日的公允价值>账面价值,增值部分计入“其他综合收益”;

借:投资性房地产—成本

累计折旧

固定资产减值准备

贷:固定资产

其他综合收益

2、转换日的公允价值<账面价值,减值部分计入“公允价值变动损益”。

借:投资性房地产—成本

累计折旧

固定资产减值准备

公允价值变动损益

贷:固定资产


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