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注册测绘师

发布时间: 2016年04月27日

2016年注册测绘师测绘管理与法律法规预习考点(19)

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房地产平面控制测量

对于每个城镇,在所辖房地产产权产籍管理区域内,必须测量具有必要精度的平面控制网,以作为房地产平面图测绘和日常变更测量的基础。测量房地产平面控制网的工作称为房地产平面控制测量。

房地产平面控制测量主要为测绘大比例尺的房产平面图、地籍平面图提供起始数据,为房地产变更测量、面积测算、拨地划界和各种建设工程放线验线等日常工作提供测绘基础。

房地产平面控制测量可考虑利用或改造原有的城市测量控制网成果。这样不但省时省工,而且避免了重复投资和一市多网;(或多个坐标系统)或重复布网的现象,便于测量资料的综合利用和城市管理。

房地产平面控制测量也有其现势性,由于城市建设的扩展和旧城改造,原有的控制成果部分遭到破坏,为了保证房地产平面图的现势性,必须及时布设新的控制点,以确保房地产平面图的变更测量和其他日常测量工作的正常进行。

房地产平面控制测量有其阶段性和经济区域性。首先,房地产平面控制测量要考虑城市的远景规划,在精度上要留有余地,以便于控制网的扩展。其次,对于经济发达区域和一般区域在布设控制网点时,其精度应有所区别,发达区域测图比例尺大,所需的控制测量精度要高;一般地区测图比例尺要小,则控制测量的精度可低一些。这样区别对待,既可避免不必要的浪费或损失,又能满足房地产测绘工作的需要。

房地产平面控制测量的方法,随着测绘仪器设备及测绘技术的越来越现代化,已由三角测量、量距导线测量逐步过渡到三边测量,测距导线测量和GPS相对定位测量,计算工具也由过去的对数表、计算尺、手摇计算机逐步过渡到使用计算器、微型计算机。大大地节省了建网费用,减轻了劳动强度,提高了测量精度和生产效率。

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