一级建造师建设考点：设备租赁与购买方案的比选分析
考点11 设备租赁与购买方案的比选分析
设备租赁与设备购买相比的优越性
★1.在资金短缺的情况下，可用较少资金获得生产急需的设备，可以引进先进设备，加速技术进步的步伐;2可获得良好的技术服务;3.可以保持资金的流动状态，防止呆滞，不会使企业资产负债状况恶化;4.可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险;5设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。
设备租赁的不足之处
l.在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，不能用于担保、抵押贷款;2.承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高;3.长年支付租金，形成长期负债;4.融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。
租赁费用
租赁保证金
★租金
附加率法：租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，问每年租金为多少?
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担保费
设备租赁与购置方案的经济比选
★设备租赁与购置的经济比选也是互斥方案选优问题，一般寿命相同时可以采用净现值(或费用现值)法，设备寿命不同时可以采用净年值(或年成本)法。
