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高景亚太

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深圳MBA高级总裁研修班

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班制:周末班

高景亚太(深圳)教育科技有限公司
上课(咨询)地址:深圳市前海深港合作区前湾一路
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课程介绍

项目背景

发展型房企业绩承压生存堪忧

全球货币通缩中国经济转型 ◆新型政商关系建立

需求下滑与供给侧改革居民举债能力日趋见顶 ◆房地产调控政策连续稳定

房地产融资渠道不断收窄楼市洗牌,大开发商时代开启

如何多渠道低成本的获取土地?

如何多渠道低成本的获取资金?

如何打通企业生命通道提升盈利能力?

已经成为摆在当下发展型房企面前的三大命题

多重复杂环境的种种压力更是让房地产企业家心力憔悴

百年学府沉淀、十年地产耕耘

2008高景亚太布局房地产培训业务、先后在山东、河南、河北等省开设房地产专业培训课程。

2014年北大秉承兼容并包的学术思想,在国内首开先河,根植于房地产细分行业,以标杆企业高管为教学主体,开设《北京大学标杆房地产全流程精细化管理研修班》打造了房地产总裁培训行业**品牌。

2018年项目全新升级,以解决企业三大问题(土地、资金、盈利能力)为核心,以提高企业净资产收益率为目标,全新升级为《标杆房地产EMBA高级总裁研修班》倾力打造国内**实用的房地产培训项目。

2019项目再度升级,在原有房地产专业课的基础上,增加文、史、哲基础课程,形成人企合一,理论和实践相结合的系统学习,基础课:明道、修已,专业课:优术、治企。

◆项目亮点

Ø 教学模式:传承北京大学先进的教学理念, 理论(基础课) 实践(专业课) 第二课堂 标杆项目参访

Ø 课程内容:课程分为基础课和专业课两部分,基础课注重个人能力、素养提升,专业课注重房地产专业能力提升,基础课明道修已,理论与实践相结合。

Ø 专业师资:基础课部分由北京大学副教授以上级别亲自授课,正本清源。专业课部分则有相关政府和标杆房企高管授课,实操落地。

Ø 高端人脉:项目运营十年,有1000 家房企决策层联合成立北大地产总裁同学会,共享行业高端同学资源。

◆课程内容

项目引用国际先进教学体系,每次上课分为基础课教学部分和专业课教学部分。

基础课:明道修已 百年学府 大师开悟 正本清源

<基础课>以人为本、以北京大学百年学府强大的师资为背景,从思维方法入手,立足以文学、史学、哲学、法学、经济学等学科精华;树立企业家经世致用的领军风范,系统提升企业家的人文素养和管理能力。


专业课:优术治企  标杆房企  高管亲授  实操落地

<专业课>以企为根,以标杆房企的实操高管为师资背景,围绕房地产行业三大关键要素——钱、地、人和企业盈利能力关键指标——净资产收益率(ROE)提升逻辑,全新打造房地产企业全流程管理知识体系,并结合标杆企业实战经验锻造房地产企业家实战运营能力,培养房地产顶层管理梯队。

◆课程大纲

基础课:<明道>共36学时

史学:以史为鉴,可知兴替

文学:以德润身,修齐治平

哲学:用哲学的思维体验人生的真谛

法学:了解我国法律,促使企业安全发展

经济学:掌握经济运行规律,制定企业正确策略

专业课:<优术> 108学时

标杆地产专业课之“战略篇”

宏观经济形势

全球货币通缩与房地产调控政策的关系

外汇储备与房地产调控政策的关系

城市化率对房地产市场的周期影响

“长期看人口”对房地产影响的因素

“十九大”后房地产走势分析

“两会”后对中国房地产的政策影响

一带一路的机遇与挑战

房地产长效机制研判与发展商机

战略顶层设计

房地产战略与商业模式创新

新时期房地产企业战略转型的五大机遇

企业盈利能力顶层设计“十”字法

打造全局的掌控能力和科学的经营思维

战略转型下的组织变革与经营团队再造

新形式下房地产战略调整与变革

大并购时代下的组织变革与班子建设

文旅地产风口的升级转型策略

标杆地产专业课之“金融篇”

新常态下金融地产转型趋势与模式创新

房地产金融与资产证券化

房地产轻资产管理模式与创新

产业地产与PPP融资

融资的风险控制与税务筹划

资本管理与资产管理(商业地产投融资与资产管理)

PE-私募股权投资基金的运作原理

海外地产投资开发与基金管理

物业并购重组政策与操作实务深度解析

企业并购重组政策与操作实务深度解析

房地产企业并购重组实务深度剖析

中小企业资本运营与上市分析

房地产基金、融资租赁和不良资产处置

标杆地产专业课之“开发篇”

土地拓展

房企投资布局战略及拿地模式创新

**土地政策与城市更新机遇

土地拓展模式与投资地块研判

项目并购合作开发操作实务及税务筹划

产业/文旅/特色小镇/田园综合体项目土地研判及投资策略

区域深耕型房企土地拓展模式与策略

标杆房企土地拓展策略借鉴及法律风险防范

开发报建

房地产开发项目报建类相关政策法规分析

报批报建策略、技巧及公共关系

开发报建工作流程及各环节解析

报建工作典型难点及技术处理

五大证照报建剖析与快速取得技巧

技术独立系统的报建技巧和策略

不同类型开发企业实际关注的报建节点

房地产企业开发报建团队建设

设计研发

多项目运营模式下的规划设计管控要点

项目设计全流程精细化管控技巧

产品标准化体系建设与产品创新

不同业态项目规划设计管控

基于客户需求视角的住宅产品力提升方案

规划设计阶段成本优化的关键点管控

爆品项目打造的核心步骤与成本管控

地产新时期的住宅产品新技术、新材料应用

营销策划

董事长营销思维革命

品牌定位及新居住系统打造

营销战略设计、战术跟进及项目持续热销的密码

项目定位的决策工具

房地产企业营销策划能力重塑

短期内快速实现颠覆性业绩提升的五大利器

疑难杂症项目解套到热销策略

标杆项目营销案例分享

成本管理

房地产企业工程合同管理及案例解析

地产企业签证变更管理及案例解析

房地产企业工程预结算管理及案例解析

房地产企业工程档案管理及案例解析

房地产企业招标采购管理

房地产企业全成本管理及案例解析

标杆案例分享

工程管理

建筑工程全程精细化管理解析

工程总承包全过程管理实务及法律风险防范

工程质量通病防治与分析

装配式建筑施工管理

房地产项目竣工验收、交付及维修管理

精装修项目全程系统管理、痛点分析及防控

标杆样板项目参访及案例分享

商业管理

100座万达广场完美经营20大武器解密

标杆商业地产项目招商运营解码

城市综合体定位、招商销售与经营全程解密

商业地产全程36个风险点深度解析

商业地产项目定位规划要点及招商策略

商业地产开发全流程与商业街运营管理

商业地产项目开发经营模式的解析

商业地产投融资与资产管理

物业管理

“互联网 ”在物业管理领域的应用

智能物业信息平台及管理体系建设

物业服务模式创新

物业与客户关系的建立与维系

物业企业战略转型与落地实务

物业服务品质提升实战案例分享

标杆物业多种经营模式探讨与案例分享

五星物业服务设计与客户触点的品质管控

标杆地产专业课之“管理篇”

计划运营

房地产集团管控、项目管控与开发流程管理

房地产企业快速开发与运营管理

构建以现金流为主线的计划运营体系

计划运营与组织绩效激励

制度、流程建设与管理

构建高效的运营会议体系

三级计划体系构建实务及各层级计划管控要点

标杆企业计划节点管控案例分享

项目管理

不确定项目环境下的项目管理运营与管控

公司战略与项目战略的结合

华为公司项目管理的成功与失败借鉴

项目实施与监控重要关键要点

单项目管理的流程(42个过程)

项目管理六步一法

项目管理中主要干系人管理

项目管理的三维分析法

人力资源

房地产组织发展

房地产人力资源管理定位

基于组织发展的房地产HR管理架构

房地产人力资源战略、人才能力规划

房地产管控与流程

房地产HR规划

房地产企业招聘管理

人才培养

房地产企业绩效管理

战略地图与KPI落地

财务管理

房地产企业的生命密码—如何保持持续成长

从财务的视角切入—该地产项目能赚钱吗

读懂财务三张表比营销策略更重要

财务分析—如何撬房企的“阿基米德”

整体规划,实现税负下降 10%~30%

融资拿地税务规划与风险管理

开发阶段税务规划与税务风险管理

如何解决土地增值税清算问题

如何顺利实现房地产项目清算注销

如何化解税务稽查危机

第二课堂

团队拓展高尔夫、羽毛球、保龄球、爬山等团队活动。

专业分享区块链、众筹、海外投资、比特币、专业法律、装配式建筑等。

资源对接定期举办房地产人才、土地、金融、项目等资源对接会。

研讨会:不定期举办行业热点研讨会,邀请业内大咖共话行业未来。


◆资源对接

智力资源对接

平台联合万达、万科、恒大、碧桂园等核心高管成立标杆智库团队,针对学员企业进行一对一专业指导。

金融资源对接

平台成立亚太房地产专项基金,投资优质的学员企业,整合300家房产金融资源线上、线下交流对接。

土地资源对接

1000 家北大房地产企业家校友社群资源、线上土地信息互动。课后项目合作路演,现场对接土地信息。

◆部分授课师资(排名不分先后)

分类

讲师

资历介绍

董志勇

北京大学经济学院院长

冯  科

北京大学经济研究所所长

张  辉

北京大学经济学院副院长

林  坚

北京大学城市与环境学院教授

张  延

北京大学经济学院教授

程郁缀

北京大学中文系教授

杨立华

北京大学哲学系教授

楼宇烈

北京大学哲学系教授

北京大学继续教育学院院长

贺卫方

北京大学法学系教授

仇保兴

国务院参事、原住建部副部长

住建部政策研究中心研究员

乔润令

国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任

陈  淮

建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所

刘志峰

中国房地产协会会长

陈  平

万达集团副总裁,万达商学院院长

李耀汉

万达集团原副总裁

张昌祥

原万达集团区域总经理,律腾集团董事长

张凯胜

原龙湖集团商业副总经理

叶杨春

原万科地产营销高管、资深营销总监

高  剑

万科集团建筑研究中心总策划师

张  斌

华为大学项目管理教授

孟晓苏

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倒计时

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深圳管理研修班

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