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1.王某自有一处平房,共 16 间,其中用于个人开餐馆的 7 间(房屋原值为 20 万元)。2017 年 1 月 1 日,王某将 4 间出典给李某,取得出典价款收入 12 万元,将剩余的 5 间出租给某公司,每月收取租金 1 万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除 20%后的余值计税,则王某 2017 年应纳房产税额为 ( )万元。
A.1.632
B.0.816
C.0.516
D.1.652
【答案】A
【解析】(1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);(2)房屋产权出典的,承典人为纳税人,王某作为出典人无须缴纳房产税;(3)出租房屋应纳房产税=1×12×12% =1.44(万元);(4)应纳房产税=0.192 1.44=1.632(万元)。
2.某企业一幢房产原值 600 000 元,已知房产税税率为 1.2%,当地规定的房产税扣除比例为 30%,该房产年度应缴纳的房产税税额为( )元。
A.9 360
B.7 200
C.5 040
D.2 160
【答案】C
【解析】应缴纳房产税=600000×(1-30%)×1.2% =5040(元)。
3.2016 年 7 月 1 日,甲公司出租商铺,租期半年。一次性收取含增值税租金 126000 元,已知增值税征收率 5%,房产税从租计征的税率为 12%,计算甲公司出租商铺应纳税额的下列算式中,正确的是( )
A.126000×(1-30%)×12%=10584
B.126000×12%=15120
C.126000÷(1 5%)×(1-30%)×12%=10080
D.12600÷(1 5%)×12%=14400
【答案】D
【解析】(1)出租房产计征房产税的租金收入不含增值税;(2)甲公司应纳房产税税额=126000 ÷(1 5%) ×12%=14400(元)
4.下列属于契税纳税义务人的是()。
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