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1、2014年1月1日,A公司购入一项管理用无形资产,双方协议采用分期付款方式支付价款,合同价款为1600万元,每年末付款400万元,4年付清。假定银行同期贷款利率为6%,另以现金支付相关税费13.96万元。该项无形资产购入当日即达到预定用途,预计使用寿命为10年,采用直线法摊销。已知4年期利率为6%的年金现值系数为3.4651,假定不考虑其他因素,该项无形资产的有关事项影响2014年度损益的金额为()万元。(计算结果保留两位小数)
A.223.16
B.140
C.213.96
D.353.96
【答案】A
【解析】该项无形资产的入账价值=400×3.4651 13.96=1386.04 13.96=1400(万元),未确认融资费用=1600-1386.04=213.96(万元),当期应确认的融资费用=1386.04×6%=83.16(万元),计入当期财务费用;无形资产当期摊销额=1400/10=140(万元),计入当期管理费用;该项无形资产的有关事项影响2014年度损益的金额=83.16 140=223.16(万元)。
2、甲公司从事土地开发与建设业务,2014年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项有:(1)股东作为出资投入土地使用权的公允价值为2800万元,地上建筑物的公允价值为2500万元,上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用,预计使用40年;(2)以出让方式取得一宗土地使用权实际成本450万元,预计使用50年.甲公司开始建造商业设施,建成后作为自营住宿、餐饮的场地;(3)以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为700万元,预计使用70年。甲公司将建设一住宅小区后对外出售。甲公司2014年12月31日无形资产(土地使用权)的账面价值为()万元。
A.3950
B.1150
C.2820
D.3171
【答案】D
【解析】建设一住宅小区后对外出售的土地应确认为存货,所以账面价值=2800/40×39 450/50×49=3171(万元)。
3、A房地产开发公司有关业务如下。(1)2012年