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讲师大咖面对面,有问有大收获多。下面就实物法步骤加以说明。
(1)搜集各种编制依据资料。
针对实物法的特点,在此阶段中需要全面地搜集各种人工、材料、机械当时当地的实际价格,包括:不同品种、不同规格的材料预算价格,不同工种的人工资单价,不同种类、不同型号的机械台班单价等。要求获得的各种实际价格全面、系统、真实、可靠。
(2)熟悉施工图纸和定额。可参考单价法相应的内容。
(3)计算工程量。本步骤的内容与单价法相同。
(4)套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量。建设部1995年颁布的《全国统一建筑工程基础定额》(土建部分,是一部量价分离定额)和现行全国统一安装定额、专业统一和地区统一的计价定额的实物消耗量,是完全符合国家技术规范、质量标准并反映一定时期施工工艺水平的分项工程计价所需的人工、材料、施工机械的消耗量的标准。这个消耗量标准,在建材产品、标准、设计、施工技术及其相关规范和工艺水平等没有大的突破性变化之前,是相对稳定不变的,因此,它是合理确定和有效控制造价的依据。这个定额消耗量标准是由工程造价主管部门按照定额管理分工进行统一制定,并根据技术发展适时地补充修改。
(5)统计汇总单位工程昕需的各类人工工日的消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量。
根据预算人工定额所列的各类人工工曰的数量,乘以各分项工程的工程量,算出各分项工程所需的各类人工工曰的数量,然后统计汇总,获得单位工程所需的各类人工工曰消耗量。同样.根据预算材料定额所列的各种材料数量,乘以各分项工程的工程量,并按类相加
求出单位工程各材料的消耗量。根据预算机械台班定额所列的各种施工机械台班数量,乘以各分项工程的工程量,并按类相加,从而求出单位工程各施工机械台班的消耗量。