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讲师大咖面对面,有问有大收获多。投资估算文件,一般应包括投资估算编制说明及投资估算表(表22―10)。 1.编制说明包括
(1)工程概况。
(2)编制原则。
(3)编制依据。
(4)编制方法。
(5)投资分析。应列出按投资构成划分、按设计专业划分和按生产用途划分的三项投资百分比分析表。
(6)主要技术经济指标。如单位产品投资指标等,与已建成或正在建设的类似项目投资做比较分析,并论述其产生差异的原因。
(7)存在的问题和改进建议。
2.总估算表(见表22―10)
(1)总估算表是由按工程系统划分的工程费用估算与其他费用,工程预备费,固定资产投资方向调节税,建设期贷款利息等构成。
(2)总估算表的构成。
1)工程费用。包括主要生产项目工程、辅助生产系统工程、公用系统工程、生活福利设施工程、民用及生活设施工程等。
2)工程建设其他费用。
3)工程预备费。包括技术预备费和建设期价差预备费。
4)方向调节税和贷款利息。是指固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息。
(3)项目建议书和可行性研究报告投资估算构成框图见图 22―8。
(二)投资估算的编制深度
建设项目投资估算的编制深度,应与项目建议书和可行性研究报告的编写深度相适应。
1.对项目建议书阶段,应编制出项目总估算书,它包括工程费的单项工程投资估算、工程建设其他费用估算、预备费的基本预备费和价差预备费、投资方向调节税及建设期贷款利息。
2.对可行性研究报告阶段,应编制出项目总估算书、单项工程投资估算。主要工程项目应分别编制每个单位工程的投资估算;对于附属项目或次要项目可简化编制一个单项工程的投资估算(其中包括土建、水、暖、通、电等);对于其他费用也应按单项费用编制;预备费用应分别列出基本预备费和价差预备费;对于应缴投资方向调节税的建设项目,还应计算投资方向调节税以及建设期贷款利息。