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　　建筑策划是介于总体规划和建筑设计之间的一个环节，其承上启下的性质决定了其研究领域的双向渗透性。它向上渗透于宏观的总体规划立项环节，研究社会、环境、经济等宏观因素与设计项目的关系，分析设计项目在社会环境中的层次、地位、社会环境对项目要求的品质，分析项目对环境的积极和消极影响，进行经济损益的计算，确定和修正项目的规模，确定项目的基调，把握项目的性质。它向下渗透到建筑设计环节，研究景观、朝向、空间组成等相关因素，分析设计项目的性格，并依据实态调查的分析结果确定设计的内容以及可行空间的尺寸大小。

　　建筑策划不同于总体规划。总体规划是根据城市和区域各项发展建设综合布置方案，规划空间范围，论证城市发展依据，进行城市用地选择，道路划分，功能区分，建设项目的确定等。它规定城市和区域的性质，如政治行政性、商业经济性、文教科技性等，但对具体的建设项目不作过细的规定。总体规划确定城市、区域、聚落的位置选择，如沿海，靠山等。它规定城市中心的位置，重要建筑的红线范围，进行交通的划分和组织，但不规定建设项目的具体朝向和平面形式。而建筑策划则是受制于总体规划，在总体规划所设定的红线范围内，依据总体规划所确定的目标，对其社会环境、人文环境、物质环境进行实态调查，对其经济效益进行分析评价，根据用地区域的功能性质划分，确定项目的性质、品质和级别。

　　建筑策划又不同于建筑设计。建筑设计是根据设计任务书逐项将任务书中各部分内容经过合理的平面布局和空间上的组合在图纸上表示出来以供项目施工之用。建筑师在建筑设计中一般只关心空间、功能、形式、色彩等具体的设计内容，而不关心设计任务书的制定。设计任务书一经业主拟定之后，除非特别需要，建筑师一般不再对其可行性进行分析，只是照章设计，直至满足设计任务书的全部要求。而建筑策划则是在建筑设计进行空间、功能、形式、体形等内容的图面研究之前对其设计内容、规模、性格、朝向、空间尺寸的可行性，亦即对设计任务书的内容和要求进行调查研究和数理分析，从而修正项目立项的内容。简言之，建筑策划就是科学地制定设计任务书，指导设计的研究工作。因此，我们可以把总体规划和建筑策划之间的研究建筑、环境、人的课题作为建筑策划的第一领域，而把建筑策划和建筑设计之间的研究功能和空间组合方法的课题作为第二领域。