二级造价师视频建筑实务

　　成本控制

　　•成本控制是指在施工过程中，对影响施工成本的各种因素加强管理，并采取各种有效措施，将施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制在成本计划范围内，保证项目成本管理目标的实现。

　　•建设工程项目施工成本控制应贯穿于项目从投标阶段开始直至竣工验收的全过程。其是成本管理的核心。

　　•成本控制是不确定性因素最多、最复杂、最基础的成本管理内容。

　　•成本控制的主要环节：计划预控、运行过程控制和纠偏控制。

　　•项目成本控制的方法：项目成本分析表法;工期――成本同步分析法;赢得值分析法(综合控制分析法)。

　　成本核算

　　是指利用会计核算体系，对项目建设过程中所发生的各项费用进行归集，统计其实际发生额，并计算项目总成本和单位工程成本的管理工作。

　　•成本核算包括两个基本环节：一是按照规定的成本开支范围对施工费用进行归集和分配，计算出施工费用的实际发生额;二是根据成本核算对象，采用适当的方法，计算出该施工项目的总成本和单位成本。

　　•项目成本核算的方法：表格核算法和会计核算法。前者进行岗位成本的核算和控制;后者进行施工成本核算。

　　•作用：项目成本核算所提供的各种成本信息，是成本预测、成本计划、成本控制、成本分析和成本考核等各个环节的依据。