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讲师大咖面对面,有问有大收获多。一、项目前期工程咨询的概念
项目前期工作包括投资机会研究、项目建议书、可行性研究、项目评估和决策等内容。
二、项目投资机会研究
包括一般机会研究和特定项目机会研究。一般机会研究又分为地区机会研究、部门机会研究和资源开发机会研究等三类。属准备性调查研究。机会研究的方法主要是依靠经验进行粗略的估计。主要咨询内容包括4个:分析投资动机、鉴别投资机会、论证投资方向、具体项目机会论证。
(一)分析投资动机
可以从以下方面对投资的动机进行识别和论证:
(1)激烈的市场竞争,迫使投资者进行技术更新改造,研究开发新产品和适销对路产品;
(2)为降低单位产品成本,实现最大利润,增加投资,扩大生产规模,达到经济规模;
(3)市场需求巨大,产品供不应求,丰厚的营销利润诱导投资商投资开发新产品;
(4)为分散经营风险,改善投资经营结构,拓宽投资领域,全方位多元化投资经营;
(5)改善投资区域分布,转移投资区域,形成合理的投资布局;
(6)受国家宏观政策和大气候影响,转移投资方向,调整投资产业结构;
(7)追求某领域项目投资的高回报,把握机会,创造条件,跟踪投资;
(8)利用高科技和独特的专利技术,研究开发新产品,填补空白,开辟潜在市场,获取超额投资利润;
(9)发挥独特的资源优势和特定的投资优势,投资开发项目;
(10)用活自有资金或呆帐资金,实现资本增值,获取超出银行利息的投资利润;
(11)为增强企业后劲,增加经营效益的稳定性,投资长线项目(基础设施项目、工业项目等);
(12)为某一大型工程项目辅助配套;
(13)按有关部门要求和社会需要,利用某些优惠政策和有利条件,进行扶贫开发和社会公益事业项目建设;
(14)优势互补,横向联合投资开发。