宿迁城乡培训

　　城市构成与用地规划

　　按照国民经济产业结构分城市产业为? 第一产业：城郊区的农、林、牧、副、渔业、采掘业。? 第二产业：制造业和加工业。是城市发展的决定因素。? 第三产业：为主导产业服务服务的产业。?城市自然条件的分析包括资料的勘察、收集和按规划阶段的需要进行整理、分析和研究。?自然环境条件的分析主要是在地质、水文、气候和地形几个方面。 影响规划与建设的气象要素：太阳辐射、风象、温度、湿度与降水。

　　风是以风向和风速两个两来表示

　　地形条件对规划与建设的影响：

　　1.对城市布局，平面与空间结构

　　2.对高点的利用，竖向规划

　　3.地面坡度的多方面的影响

　　4.小气候

　　5.通讯

　　平地要求不小于0.3%的坡度以利于地面水的排除和汇集。

　　城市用地评定的分类：

　　一类用地：好，适合各种用地

　　二类用地：需改造，对工程项目有限制

　　三类用地：不适修建 付出代价高

　　我国1990年后制定并颁布了《城市用地分类与规划建设用地标准》，把城市用地分10大类46中类和73小类。

　　居住用地[R] 公共设施用地[C] 工业用地[M] 仓储用地[W] 对外交通用地[T] 道路广场用地[S] 市政公共设施用地[U] 绿地[G] 特殊用地[D] 水域和其他用地[E]

　　居住用地的组成：住宅用地 公共服务设施用地 道路用地 绿地

　　1927年美国的佩里提出的“邻里单位”概念是较早地从理论上以居住地域作为基本的构成单元。