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BIM技术的优势

利用BIM技术可以将我国的建筑行业推向一个新的发展高度，将空间模式由二维转向三维，改变原有建筑房屋的形式，影响未来的房屋建造，促进建筑行业向现代化、科学化发展，这就体现出了BIM技术对于建筑行业的重要意义。BIM技术不仅可以高效快捷地搜索有关建筑工程的信息，帮助工作人员减轻工作负担，还可以按照已经搭建好的数据模型去模拟建筑工程的施工情况，尽可能减少投入不必要的成本，寻找工程建设时可能存在的问题，寻找对策，更快完成工程，缩短建设周期。

BIM技术的模拟性

BIM技术最大的特点就是可以搭建虚拟模型，直接模拟建筑工程的具体流程，省去了很多资金投入。伴随着城市发展进程不断加快，建筑形式逐渐多元化，面临的最大问题就是难以对形式复杂的建筑进行统一管理，最好的解决办法就是多个部门相互协调，结合BIM技术实现建筑内部结构的有效搭建，从根本上提升建筑工程建造效率，快速缩短工期。

BIM技术的可视化

三维模型主要通过几何数据采用多个维度构建建筑形状，为后续施工提供准确的数据参考。三维数据模型能够给人带来最直观的感受，通过数据整合建筑信息资料，保证形成的模型有着很强的参考性。当前，构建三维模型的方法主要有以下两种：一是直接建模法，二是按照设计图纸提供的数据进行整合，搭建成数据化、可视化的建筑模型。在建模时，应当充分考虑建筑物周边的情况，按照不同的情况去搭建不同模型，构建不同的使用效果，实现建模的基础需要。此外，BIM技术也可以结合4D施工技术来模拟整个施工环节，包含了最开始的基层搭建和后期建设流程，按照时间段去设计建筑方案，模拟预发的情景。