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在建安成本中建设项目的设计费用仅占极少的一部分，但建安成本70%以上的部分是由设计决定的，因此，设计阶段在一定程度上影响着整个工程造价，是十分重要的环节。限额设计就是将早期规划的资金费用回推并合理安排到项目各个阶段中去，随后在各个阶段的费用均有限定的基础上，综合考虑业主的需求以及各种设计规范进行设计，得到最终满足要求的建筑设计。设定设计限额可以使设计师更加注重成本的节约，避免铺张浪费的情况，在各项使用功能得到保障的基础上，用最低的成本，设计出高质量的设计作品。

但是在过去的人工算量和计价时代，要将限额设计做好是有很大难度的。首先，设计人员不具备良好的限额设计的意识，致使限额设计难以良好得在各专业之间得到实施，并且由于工作量大的缺陷，意味着造价过程中的数据势必无法及时、准确、动态地得出。其次，设计人员在设计过程中，仅靠设计图纸所提供的信息，无法得知足够的造价信息，导致设计过程中无法及时进行相应调整。最后，造价工作多是在设计工作完成之后进行的，无法与设计工作协同进行，单单靠设计人员很难控制好某一具体步骤的造价成本，也就无法很好得完成限额设计工作。

目前多数的项目并未在限额设计要求的基础上进行造价，得到的造价信息可参考价值低，实用性不强。而BIM模型中包含了丰富的设计指标、材料型号等诸多信息，各企业可利用BIM技术建立企业BIM模型数据库，长年下来，可为企业累积大量的历史项目造价指标，为未来的项目提供便利条件。同时，利用BIM技术可以随时地根据设计方案的调整进行设计修改以及造价成本分析，时刻控制好设计的成本，选择最优设计方案，可以很好地实现限额设计。

此外，BIM模型还可以对设计变更产生的影响进行分析，并汇总出变更前后的模型差异，业主可以根据这些数据选择最佳方案，减少了因设计变更导致工作量增加产生的额外费用。