丹东监理工程师培训机构

第一个考点：建设工程监理合同的特点(P85～86)

1.监理合同是一种委托合同。

2.监理合同当事人双方应是具有民事权力能力和民事行为能力、具有法人资格的企事业单位及其他社会组织，个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。

3.监理合同委托的工作内容必须符合法律法规、有关工程建设标准、工程设计文件、 施工合同及物资采购合同。

4.监理合同的标的是服务。

第二个考点：协议书内容(P86)

(1)协议书明确了委托人和监理人，明确了双方约定的委托工程监理与相关服务的工程概况(工程名称、工程地点、工程规模、工程概算投资额或建筑安装工程费);总监理工程师(姓名、身份证号、注册号)，签约酬金(监理酬金、相关服务酬金);服务期限(监理期限、相关服务期限);双方对履行合同的承诺及合同订立的时间、地点、份数等。

(2)协议书明确了建设工程监理合同的组成文件：

◆协议书;

◆中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);

◆投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程);

◆通用条件;

◆专用条件。

◆附录:附录A;附录B。

(3)协议书是一份标准的格式文件，经当事人双方在空格处填写具体规定的内容并签字盖章后，即发生法律效力。

第三个考点：《建设工程监理合同(示范文本)》的结构(P86～87)

1.协议书

2.通用条件

3.专用条件

4.附录:附录A;附录B

第四个考点：专用条件(P86～87)

1.结合地域特点、专业特点和委托监理的工程特点，对通用条件中的某些条款进行补充、修改。

2.所谓“补充”，是指通用条件中的条款明确规定，在该条款确定的原则下，专用条件中的条款需进一步明确具体内容，使通用条件、专用条件中相同序号的条款共同组成一条内容完备的条款。

3.所谓“修改”，是指通用条件中规定的程序方面的内容，如果双方认为不合适，可以协议修改。