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名师大咖面对面,有问有大收获多。38、设计概算由项目设计单位负责编制,并对其编制质量负责。为业主服务。
39、设计概算是设计文件的重要组成部分,是由设计单位根据初步设计(或技术设计)图纸及说明、概算定额(或概算指标)、各项费用定额或取费标准(指标)、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件,编制和确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。
40、设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。
单位工程概算只包括单位工程的工程费用,由直接费、间接费、利润和税金组成,其中直接费是由分部、分项工程直接工程费的汇总加上措施费构成的。
单项工程综合概算,是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的。 建设工程项目总概算是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件,它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期利息概算和经营性项目铺底流动资金概算等汇总编制而成。
41、设计概算的作用:1)、是制定和控制建设投资的依据;2)、是编制建设计划的依据;3)、是进行贷款的依据;4)、是签订工程总承包合同的依据;5)、是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据;6)、是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。