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设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额以内;如果设计概算值超过控制额,必须修改设计或重新立项审批;设计概算批准后不得任意修改和调整;如需修改和调整时,须经原批准部门重新审批。
一、设计概算的内容
设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。各级概算之间的相互关系如图1Z103041-1所示。
图1Z103041-1 设计概算文件的组成内容
1.单位工程概算
对于一般工业与民用建筑工程而言,单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
单位工程概算只包括单位工程的工程费用,由直接费、间接费、利润和税金组成,其中直接费是由分部、分项工程直接工程费的汇总加上措施费构成的。
2.单项工程综合概算
是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的,是建设工程项目总概算的组成部分。
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图1Z103041-2 单项工程综合概算的组成内容
二、设计概算的作用
1.设计概算是制定和控制建设投资的依据。总概算就是总造价的最高限额,不得任意突破。
2.设计概算是编制建设计划的依据。
3.设计概算是进行贷款的依据。
4.设计概算是签订工程总承包合同的依据。
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5.设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据。
6.设计概算是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。
1Z103043 设计概算的编制方法
设计概算包括单位工程概算、单项工程概算和建设工程项目总概算三级。首先编制单位工程概算,然后逐级汇总编制综合概算和总概算。