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环球网校 房产估价师培训

房地产估师师考试网校

发布时间:2019年05月09日
热门课程

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老师:张宝魁,史贵镇

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房地产估价师自学班

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房地产估价师学习方法论

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老师:张宝魁,史贵镇

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    有一定基础,但知识系统性欠缺,学习有疑问,但无人答疑,想进一步提高,确保顺利通关学员

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师资介绍

张宝魁

天津某大学教授、博士生导师;国家级精品课《建筑工程施工》主讲教师,多次获得省部级科研与教学奖励;编著《建筑施工技术》等多部著作,发表科研论文20多篇;教学严谨,为人质朴醇厚,深受学员喜爱。
紧扣考纲 权威教师 功底深厚 免费试听

史贵镇

公共管理硕士学位,拥有房地产估价师、副高级经济师等多个资格证书;具有多年房地产行业管理经验,在房地产估价领域、房地产法律法规、房地产市场管理、产权管理等方面实践经验丰富;主编过《房地产估价案例与分析考前突破》。
思路清晰 通俗易懂 生动活泼 免费试听

待定

待定

张宝魁

史贵镇

学员实评

张宝魁老师的精讲班,讲解的很细致,对于初学者很有帮助,重点明确,学习起来很愉快。课件制作的质量很好,清晰明了,还可以下载音频,业余时间也可以拿出来加强记忆,整体感觉很好!史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲,讲解答题技巧,非常实用;课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固,加深记忆。

培训流程
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  • 阶段

    夯实基础

    时间:3月--4月 掌握全书知识点

    班次:
    备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点!

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    重点强化

    时间:5月--6月 巩固必考点

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    经典习题班、海量刷题,强化记忆!

  • 阶段

    强化进阶

    时间:7月--8月 模考特训

    班次:
    模考点题班、真题解析班、排疑解难!

  • 阶段

    考前冲刺

    时间:9月--10月 考前秘押

    班次:
    内部密卷、内部资料、案例考前直播密训!

移动课堂
  • 移动课堂

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  • 听课

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  • 做题

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  • 答疑

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  • 直播

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五大优势

精准覆盖考点,三阶段进阶授课模式,高效省时学习
2小时案例考前直播密训,专项强化,快速提高30分
24小时在线答疑解惑服务,精编学习计划
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重修保障无忧学习

学习资料

  本章历年考试焦点

  1.房地产的价格与其需求正相关,与其供给负相关。

  2.决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是本地区同类房地产的供求状况。

  3.收益法求得的价值倾向于最高买价,市场法求得的价值倾向于成交价格,成本法求得的价值倾向于最低卖价。

  4.房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于投资价值,而不是市场价值,二者的区别在于所选取的报酬率不同,投资价值所选取的报酬率为投资者要求的最低报酬率,而市场价值所选取的报酬率为一般报酬率。

  5.不同类型价值的高低关系为:原始价值高于账面价值,投资价值大于或等于市场价值,谨慎价值低于市场价值,清算价值低于公开市场价值,快速变现价值低于市场价值,在用价值一般低于市场价值,但如果现状使用是最高最佳使用的,则在用价值等于市场价值。

  6.抵押价值及再次抵押价值的计算,在2008年、2009年考试中多次出现。

  7.名义价格和实际价格是历年考试的重中之重。

  8.关于期房价格的计算也是历年单项选择题必考的。