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发布时间:2020年06月30日
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老师:张宝魁,史贵镇

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师资介绍

张宝魁

天津某大学教授、博士生导师;国家级精品课《建筑工程施工》主讲教师,多次获得省部级科研与教学奖励;编著《建筑施工技术》等多部著作,发表科研论文20多篇;教学严谨,为人质朴醇厚,深受学员喜爱。
紧扣考纲 权威教师 功底深厚 免费试听

史贵镇

公共管理硕士学位,拥有房地产估价师、副高级经济师等多个资格证书;具有多年房地产行业管理经验,在房地产估价领域、房地产法律法规、房地产市场管理、产权管理等方面实践经验丰富;主编过《房地产估价案例与分析考前突破》。
思路清晰 通俗易懂 生动活泼 免费试听

待定

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张宝魁

史贵镇

待定

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学员实评

张宝魁老师的精讲班,讲解的很细致,对于初学者很有帮助,重点明确,学习起来很愉快。课件制作的质量很好,清晰明了,还可以下载音频,业余时间也可以拿出来加强记忆,整体感觉很好!史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲,讲解答题技巧,非常实用;课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固,加深记忆。

培训流程
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    时间:3月--4月 掌握全书知识点

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    备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点!

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    重点强化

    时间:5月--6月 巩固必考点

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    经典习题班、海量刷题,强化记忆!

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    强化进阶

    时间:7月--8月 模考特训

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五大优势

精准覆盖考点,三阶段进阶授课模式,高效省时学习
2小时案例考前直播密训,专项强化,快速提高30分
24小时在线答疑解惑服务,精编学习计划
赠送全科题库,随时随地刷题
重修保障无忧学习

学习资料

  1.旅馆房地产及其估价的特点:

  旅馆房地产是指主要以提供住宿为目的的商业房地产。如旅店、度假村、招待所等。

  旅馆房地产估价的特点:①转让时一般都是整体转让,所以单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值是没有意义的,而且这样单独估算的结果必然导致价值的重复计算;②价值体现在接待能力上,在估价中常用房间数表示。

  2.影响旅馆房地产价格的因素:

  影响旅馆房地产价格的主要区位因素:①交通条件;②周围环境。对于以度假为主要目的的旅馆,环境是第一位的,交通条件相比是较为次要的因素了。

  影响旅馆房地产价格的主要实物因素有:设备设施和用具(更新速度很快)。其他非房地产本身影响因素:如经营者的经营管理水平。

  3.旅馆房地产估价的常用方法:

  收益法、市场法,也可选用成本法,对于有开发或再开发潜力的旅馆房地产还可选用假设开发法。