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环球网校 房产估价师培训

房地产估价师网上培训班

发布时间:2020年07月14日
热门课程

房地产估价师资料大礼包

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老师:张宝魁,史贵镇

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房地产估价师自学班

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房地产估价师学习方法论

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老师:张宝魁,史贵镇

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  • 自学班

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    有一定基础,但知识系统性欠缺,学习有疑问,但无人答疑,想进一步提高,确保顺利通关学员

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师资介绍

张宝魁

天津某大学教授、博士生导师;国家级精品课《建筑工程施工》主讲教师,多次获得省部级科研与教学奖励;编著《建筑施工技术》等多部著作,发表科研论文20多篇;教学严谨,为人质朴醇厚,深受学员喜爱。
紧扣考纲 权威教师 功底深厚 免费试听

史贵镇

公共管理硕士学位,拥有房地产估价师、副高级经济师等多个资格证书;具有多年房地产行业管理经验,在房地产估价领域、房地产法律法规、房地产市场管理、产权管理等方面实践经验丰富;主编过《房地产估价案例与分析考前突破》。
思路清晰 通俗易懂 生动活泼 免费试听

待定

待定

张宝魁

史贵镇

学员实评

张宝魁老师的精讲班,讲解的很细致,对于初学者很有帮助,重点明确,学习起来很愉快。课件制作的质量很好,清晰明了,还可以下载音频,业余时间也可以拿出来加强记忆,整体感觉很好!史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲,讲解答题技巧,非常实用;课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固,加深记忆。

培训流程
在线
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  • 阶段

    夯实基础

    时间:3月--4月 掌握全书知识点

    班次:
    备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点!

  • 阶段

    重点强化

    时间:5月--6月 巩固必考点

    班次:
    经典习题班、海量刷题,强化记忆!

  • 阶段

    强化进阶

    时间:7月--8月 模考特训

    班次:
    模考点题班、真题解析班、排疑解难!

  • 阶段

    考前冲刺

    时间:9月--10月 考前秘押

    班次:
    内部密卷、内部资料、案例考前直播密训!

移动课堂
  • 移动课堂

    随时随地放心学

  • 听课

    课程与PC端同步更新,
    充分利用零碎时间

  • 做题

    海量精选试题,想练
    就练,瞬间提分

  • 答疑

    海量精选试题,想练
    就练,瞬间提分

  • 直播

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五大优势

精准覆盖考点,三阶段进阶授课模式,高效省时学习
2小时案例考前直播密训,专项强化,快速提高30分
24小时在线答疑解惑服务,精编学习计划
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重修保障无忧学习

学习资料

  ㈣时间序列分析法

  含义:利用过去的数据或资料来预测未来的状态,即根据过去数据中的因果关系来预测未来的值,过去和未来的状态仅是时间的函数。

  1.简单平均法(算术平均法):即把资料中各期实际销售量的平均值作为下一期销售量的预测值。简单平均法在时间序列比较平稳,但它既看不出数据的离散程度,也不能反映近、远期数据变化的趋势,一般在要求不太高的情况下适用。

  2.移动平均法:指引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值,使之更能反映销售量的增减趋势和接近实际。移动平均法是分段平均,即按各期销售量的时间顺序点推移,然后根据最后的移动平均值来预测未来某一期的销售量。利用这种方法可以看出数据变化的发展过程和演变趋势,其实质是取各段内各点求平均值,且令其权数相等,而将以前的权数视为零。

  3.加权移动平均法:是在计算平均数时,再考虑每期资料的重要性。把每期资料的重要性用一个权数来代表,然后求出每期资料与对应的权数乘积之和。权数的选择可按需要加以判断,越近期的资料权数越大。加权移动平均法就是把加权平均法与移动平均法结合起来加以运用,既考虑了变量的非线性趋势,又保留了移动平均法预测的优点,但是,如果所用各期的销售量比较平均,则不采用加权平均法效果更好。

  4.指数平滑法:是加权平均法的一种。不仅考虑了近期数据的重要性,同时大大减少了数据计算时的存储量。其计算公式为: Qt = aSt-l (1-a)Qt-1

  式中 Qt―本期预测值;St-1―前期实际销售量;Qt-1―前期预测值;a―平滑指数,0≤a≤1

  平滑指数a是新、旧数据在平滑过程中的分配比率,其数值大小反映了不同时期数据在预测中的作用高低,a愈小,则新数据在平滑值中所占的比重越低,预测值愈趋向平滑,反之则新数据所起的作用越大。