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环球网校 房产估价师培训

汉中房地产估价师培训

发布时间:2020年10月28日
热门课程

房地产估价师资料大礼包

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老师:张宝魁,史贵镇

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房地产估价师自学班

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房地产估价师学习方法论

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老师:张宝魁,史贵镇

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    备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 内部密卷 内部资料 案例考前直播密训 教研团队精编专属学习计划 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过两年免费重学

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    基础薄弱、复习时间较短,对考点和命题方向把握不准,想以性价比高的课程系统复习通过考试

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  • 自学班

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    有一定基础,但知识系统性欠缺,学习有疑问,但无人答疑,想进一步提高,确保顺利通关学员

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师资介绍

张宝魁

天津某大学教授、博士生导师;国家级精品课《建筑工程施工》主讲教师,多次获得省部级科研与教学奖励;编著《建筑施工技术》等多部著作,发表科研论文20多篇;教学严谨,为人质朴醇厚,深受学员喜爱。
紧扣考纲 权威教师 功底深厚 免费试听

史贵镇

公共管理硕士学位,拥有房地产估价师、副高级经济师等多个资格证书;具有多年房地产行业管理经验,在房地产估价领域、房地产法律法规、房地产市场管理、产权管理等方面实践经验丰富;主编过《房地产估价案例与分析考前突破》。
思路清晰 通俗易懂 生动活泼 免费试听

待定

待定

张宝魁

史贵镇

学员实评

张宝魁老师的精讲班,讲解的很细致,对于初学者很有帮助,重点明确,学习起来很愉快。课件制作的质量很好,清晰明了,还可以下载音频,业余时间也可以拿出来加强记忆,整体感觉很好!史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲,讲解答题技巧,非常实用;课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固,加深记忆。

培训流程
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  • 阶段

    夯实基础

    时间:3月--4月 掌握全书知识点

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    备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点!

  • 阶段

    重点强化

    时间:5月--6月 巩固必考点

    班次:
    经典习题班、海量刷题,强化记忆!

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    强化进阶

    时间:7月--8月 模考特训

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    模考点题班、真题解析班、排疑解难!

  • 阶段

    考前冲刺

    时间:9月--10月 考前秘押

    班次:
    内部密卷、内部资料、案例考前直播密训!

移动课堂
  • 移动课堂

    随时随地放心学

  • 听课

    课程与PC端同步更新,
    充分利用零碎时间

  • 做题

    海量精选试题,想练
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    海量精选试题,想练
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  • 直播

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五大优势

精准覆盖考点,三阶段进阶授课模式,高效省时学习
2小时案例考前直播密训,专项强化,快速提高30分
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赠送全科题库,随时随地刷题
重修保障无忧学习

学习资料

地租的测算:

根据上面介绍的地租理论,现将地租的测算总结如下:

(1)计算公式:地租=农产品市场价格一农产品销售税费一农产品生产成本一农产品运输成本一土地上投入资本的利息一农业经营者的利润。其中,土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本的利息,如过去购置土地的费用,而是土地以外的投入资本的利息。

(2)土地是在最佳用途下利用的。这可以用竞标地租理论来说明。如图11-3所示,假设土地上有三种竞争性的用途及相应的地租支付能力曲线,因为在市场竞争下谁支付的地租高,土地就由谁来使用,所以每块土地都会由能够支付最高地租的用途所使用,因此OA段的地租是由用途工的地租支付能力决定的。同理,AB段的地租是由用途Ⅱ的地租支付能力决定的,B点以外的地租是由用途Ⅲ的地租支付能力决定的。即使没有完善的土地市场,为使土地得到合理利用,也应遵循此原则。

(3)土地是在最佳集约度下利用的。

(4)销售税费、生产成本、运输成本、资本利息、经营利润均是以社会平均或一般水平来扣除的,这是等量资本要获得等量利润、等质劳动力要获得等量工资等的要求。

(5)如果土地上生产的产品数量为Q,其每个产品的市场价格为P,则上述地租计算公式中的市场价格=PQ。