当前位置: 网校> 造价工程师培训> 贤成造价网络培训_南通大学造价工程师培训中心
联展网校
一站式课程咨询服务平台 造价工程师培训

直播课程

案例分析

王英

143人预约

王英2020年《造价案例分析》免费课程

直播预约
造价管理

达江

176人预约

达江2020年《造价管理》免费课程

直播预约
土木建筑工程

李毅佳

109人预约

李毅佳2020年《土建》免费课程

直播预约
工程计价

李娜

142人预约

李娜2020年《工程计价》免费课程

直播预约

贤成造价网络培训

开课网校:建工网校

网校简介:建设工程教育网是正保远程教育旗下品牌网站,由建筑辅导界享有盛誉的老师:齐锡晶、丰景春、王竹梅、张福生、刘永强等诸位老师共同执教,提供一级建造师,二级建造师,监理工程师,造价工程师,安全工程师等建筑工程执业考试培训。

更多内容详见官网>>
分享到:

¥1880

原价:¥1880

保障:当期考试未通过,下期免费重学

免费试听 立即咨询
  • 课程详情
  • 相关资料
(三)城市维护建设税与教育费附加

1.城市维护建设税,三档差别比例税率:①纳税人所在地区为市区的,税率为7%;②纳税人所在地区为县城、镇的,税率为5%;③纳税人所在地区不在市区、县城或镇的,税率为1%。

计算公式:应纳税额一实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额之和×适用税率

2.教育费附加

1)税率:3%。

2)应纳税额计算。

应纳税额=实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额之和×征收

3)地方教育附加:2%。

(四)房产税

1.纳税人:房屋的产权所有人

(1)产权属国家,经营管理单位纳税;产权属集体,经营管理单位集体单位纳税。

(2)产权出典的,由承典人纳税。

(3)产权未定或纠纷,房产代管人或者使用人纳税

(4)无租使用的,使用人代缴

(5)不含外商投资企业、外国企业、外国人经营房产

2.纳税对象:房产,含房屋不可分割的附属配套设施,不含独立构筑物(如水塔、围墙等)。房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

(五)城镇土地使用税

1.纳税对象:包括在市县镇和工矿区的国有和集体所有土地。但不包括农村土地。

2.计税依据:实际占用的土地面积(㎡),其确定:测定的土地面积、证书确认的土地面积、申报土地面积

3.定额税率标准为:①大城市1.5元至30元;②中等城市1.2元至24元;③小城市0.9元至18元;④县城、建制镇和工矿区0.6元至12元。

全年应纳税额=实际占用应税土地面积(㎡)×适用税额

(六)土地增值税

1.纳税对象:转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属物连同国有土地使用权一并转让所取得的增值额(相应取得收入的单位和个人为纳税义务人,2010)

2.计税依据:转让房地产所取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额

3.税法准予纳税人从转让收入中扣除项目6项(2011)

1)取得土地使用权支付的金额;2)房地产开发成本;

3)房地产开发费用;4)与转让房地产有关的税金;

5)其他扣除项目;6)旧房及建筑物的评估价格。

1)取得土地使用权支付的金额:

①纳税人为取得土地使用权所支付的地价款。以转让方式取得土地使用权的,是实际支付的地价款;其他方式取得的,为支付的土地出让金;

②按国家统一规定交纳的有关登记、过户手续费。

2)房地产开发成本。包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

3)房地产开发费用。包括与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用、财务费用。这三项费用不能据实扣除,应按标准扣除(2012)。

4)与转让房地产有关的税金。非房地产开发企业扣除:营业税、城市维护建设税、教育费附加和印花税;房地产开发企业因印花税已列入管理费用中,故不允许在此扣除

5)其他扣除项目。对于从事房地产开发的纳税人可加计20%的扣除。

4.土地增值税实行四级超率累进税率(重点难点)。具体税率见表5.3.3

应纳税额=∑(每级距的土地增值额×适用税率)

应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数:土地增值额=转让收入-扣除项目金额

习题:下列关于土地增值税的说法中,正确的是()。

A.国有土地使用权出让,出让方应交土地增值税

B.国有土地使用权转让,转让方应交土地增值税

C.房屋买卖,双方不交土地增值税

D.单位之间交换房地产,双方不交土地增值税

答案:B

(七)契税

纳税对象:在境内转移土地、房屋权属的行为。包括:国有土地使用权出让、转让,房屋买卖、赠予、交换。

计税依据:不动产的价格

契税的计税依据是不动产的价格。依不动产的转移方式、定价方法不同,契税计税依据有以下几种情况:

(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据;

(2)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

(3)土地使用权交换、房屋交换,以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据;

(4)以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税,计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益;

(5)房屋附属设施征收契税的依据:

1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税;

2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;

如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。

契税实行3%-5%的幅度税率。

(八)进口关税计税依据:进出口货物的完税价格

贤成造价网络培训学费


超值精讲班 高效取证班 无忧通关班 免费试听 选课报名
建设工程造价管理 ¥680 ¥1880 ¥2580 试听 报名
建设工程计价 ¥680 ¥1880 ¥2580 试听 报名
建设工程技术与计量(土建) ¥680 ¥1880 ¥2580 试听 报名
建设工程技术与计量(安装) ¥680 ¥1880 ¥2580 试听 报名
建设工程造价案例分析 ¥680 ¥1880 ¥2580 试听 报名
建筑工程识图与计量 ¥680 ¥1880 ¥2580 试听 报名
安装工程识图与计量 ¥680 ¥1880 ¥2580 试听 报名

贤成造价网络培训套餐介绍

高效取证班
  • 班级特色
    • 1套临考预测+3套全真模拟+历年真题+高效课程+智能学练
  • 包含课程
    • 预习班 基础学习班
    • 习题精讲班 考点串讲班
    • 考前直播串讲 全真模拟试题3套
    • 章节练习 课程讲义
    • 上一期辅导课程
    • 模考点评班 短期速记班
    • 考前15天预测卷1套
    • 典型例题 历年真题
    • 考前10天预测卷1套
    • 考前冲关宝典
  • 套餐服务
    • 高清课件 手机看课/做题
    • 学习记录 课程下载
    • 智能交互课件 个性化学习报告
    • 入学测试/点评 专业学习计划
    • 预习测试/点评 班级学习排名
    • 阶段测试/点评 考试提醒
    • 知识点自助练习 考前模拟演练
    • 记忆曲线测试
  • 保障
    • 5项人工服务 8小时内专家答疑
    • 班级管理/互动 助教跟踪指导
    • 学习提醒 学习建议
在线咨询
无忧通关班
  • 班级特色
    • 10大班次+2套临考预测+3套全真模拟+冲关宝典+考前内部资料+个人学习建议+助教全程督学
  • 包含课程
    • 预习班 基础学习班
    • 习题精讲班 考点串讲班
    • 考前直播串讲 全真模拟试题3套
    • 章节练习 课程讲义
    • 上一期辅导课程
    • 模考点评班 短期速记班
    • 考前15天预测卷1套
    • 典型例题 历年真题
    • 考前10天预测卷1套
    • 考前冲关宝典 通用案例班
    • 考前7天预测卷1套 考前7天重点资料
    • 2019年辅导教材(教材上市后邮寄)
  • 套餐服务
    • 高清课件 手机看课/做题
    • 学习记录 课程下载
    • 智能交互课件 个性化学习报告
    • 入学测试/点评 专业学习计划
    • 预习测试/点评 班级学习排名
    • 阶段测试/点评 考试提醒
    • 知识点自助练习 考前模拟演练
    • 记忆曲线测试 高频考点学习
  • 保障
    • 5项人工服务 4项定制服务
    • 班级管理/互动 助教跟踪指导
    • 学习提醒 学习建议
    • 4小时内专家答疑 制定高分学习计划
    • 易见问题学习 薄弱知识点学习
    • 学习效果对比
在线咨询

名师介绍

  • 建设工程教育网李毅佳

    达江

    主讲科目:建设工程造价管理

    注册一级建造师、注册会计师、注册税务师、注册资产评估师。长期从事建设工程类辅导培训,有丰富的考试培训经验。讲授的课程紧扣大纲,重点突出,针对性强;讲解通俗易懂,举例风趣幽默,课堂轻松活泼;讲授中尤其注重对知识的总结和学习方法的传授,对考生的学习能起到事半功倍的效果。

  • 建设工程教育网刘永强

    李娜

    主讲科目:建设工程计价

    建造师、中级经济师、注册监理工程师。现就职于北京某大型上市公司,从事建筑经济类辅导培训,有10余年丰富的考试培训经验。讲课条理清晰、生动易懂,让人如沐春风;善于归纳总结,将一个个复杂的知识点通过生活化举例,通俗易懂。相关执业资格考试的考纲掌握全面,了解学员学习特点并擅于帮助学员归纳总结各阶段的学习方法,深受学员喜爱。

  • 建设工程教育网王英

    李毅佳

    主讲科目:土建计量

    天津理工大学教师,天津大学博士,主要从事土木工程专业和工程管理专业的科研和教学工作。多年来一直从事造价师、建造师的考前培训工作,主持编写多部造价工程师、一二级建造师考试辅导教材。在培训教学和辅导教材编写方面有丰富的经验,同时参编各种教材和专著多本,发表高水平中英文论文多篇。主要讲授建造师、造价师课程,授课条理清晰、重点突出、针对性强,重点、难点解析到位,曾获得天津讲课大赛二等奖。

学习体系

  • 移动学习

    突破学习环境、地点限制,随时随地学习,方便、快捷。

  • 学习期限

    听课权限实时开通,直至考试结束后一周关闭。

  • 名师直播

    可手机在线观看课程的直播,更有机会和名师互动交流!

  • 离线学习

    课程提供下载,下载后可以离线学习,更方 便,更快捷!

  • 建筑题库

    精编题库,网校名师精编而成,通过考试 就这么简单!

  • 下载中心

    网校视频,讲义,习题均提供在线下载,每位学员可在计算机及手机、平板电脑上下载认证

热门网校

  • 机构名称:新东方在线

    机构介绍:新东方在线是新东方教育科技集团(NYSE:EDU)旗下专业的在线教育网...

  • 机构名称:环球网校

    机构介绍:环球网校成立于2003年,在七年时间里,网校经历了飞速发展,目前已经拥...

  • 机构名称:中华会计网校

    机构介绍:中华会计网校是国内知名的会计远程教育网站,网校汇聚业内好的师资力量在线...

  • 机构名称:建工网校

    机构介绍:建设工程教育网是正保远程教育旗下品牌网站,由建筑辅导界享有盛誉的老师:...

  • 机构名称:医学教育网

    机构介绍:医学教育网是北京东大正保科技有限公司旗下的一家大型医学教育网站,成立于...

  • 机构名称:中学网校

    机构介绍:简单学习网在全国首创“互动封闭拟真课堂”。其独特之处在于:模拟真实课堂...

  • 机构名称:中大网校

    机构介绍:中大网校连续多年被权威机构评为“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构...