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工程计价基本程序

一、工程概预算的编制的基本程序

工程概预算的编制是国家通过颁布统一的计价定额或指标,对建筑产品价格进行计价的活动。国家以假定的建筑安装产品为对象,制定统一的预算和概算定额。然后按概预算定额规定的分部分项子目,逐项计算工程量,套用概预算定额单价(或单位估价表)确定直接工程费,然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金,经汇总后即为工程概、预算价值。

工程概预算单位价格的形成过程,就是依据概预算定额所确定的消耗量乘以定额单价或市场价,经过不同层次的计算形成相应造价的过程。可以用公式进一步明确工程概预算编制的基本方法和程序:

(1)每一计量单位建筑产品的基本构造要素(假定建筑产品)的直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费

其中:人工费=∑(人工工日数量x人工单价)

材料费=∑(材料用量×材料单价)+检验试验费

机械使用费=∑(机械台班用量×机械台班单价)

(2)单位工程直接费=∑(假定建筑产品工程量×直接工程费单价)+措施费

(3)单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金

(4)单项工程概预算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费

(5)建设项目全部工程概预算造价=∑单项工程的概预算造价+预备费+有关的其他费用

二、工程量清单计价的基本程序

工程量清单计价的过程分工程量清单的编制和工程量清单应用两个阶段。

1.工程量清单的编制

2.工程量清单应用程序

(1)分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价

(2)措施项目费=∑各措施项目费

(3)其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费

(4)单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

(5)单项工程报价=∑单位工程报价

(6)建设项目总报价=∑单项工程报价

公式中,综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。

工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程,主要包括:编制招标工程量清单、招标控制价、投标报价,确定合同价,进行工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。

习题:关于工程量清单的编制,下列说法中正确的是( )。

A. 项目编码以五级全国统一编码设置,用十二位阿拉伯数字表示

B. 编制分部分项工程量清单时,必须对工作内容进行描述

C. 补充项目的编码由计量规范的代码与B和三位阿拉伯数字组成

D. 按施工方案计算的措施费,必须写明“计算基础”、“费率”的数值

答案:C

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    天津理工大学教师,天津大学博士,主要从事土木工程专业和工程管理专业的科研和教学工作。多年来一直从事造价师、建造师的考前培训工作,主持编写多部造价工程师、一二级建造师考试辅导教材。在培训教学和辅导教材编写方面有丰富的经验,同时参编各种教材和专著多本,发表高水平中英文论文多篇。主要讲授建造师、造价师课程,授课条理清晰、重点突出、针对性强,重点、难点解析到位,曾获得天津讲课大赛二等奖。

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