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易错点一:工程项目发承包模式之总分包模式

话说:天下之事,分合交替,分久必合,合久必分……盖天下之事如此,工程之事亦如此。列位不信,且听我娓娓道来。在工程项目实施过程中,往往不止一家承包单位。由于承包单位之间以及承包单位与建设单位之间的关系不同,因而形成了不同的工程项目发承包模式。这里大家理清楚了总分包模式的特点,其他的发承包模式就不在话下了。

在总分包模式下,总包与建设单位签订合同,分包与总包签订合同。总包单位原则上对所有进场施工的单位进行总体协调管理,负责工程施工的进度、技术、方案制定,安全等各方面的工作。下面小编给大家具体说说总分包模式的特点:

(1)有利于工程项目的组织管理。………………建设单位只与总承包单位签订合同

(2)有利于控制工程造价。………………………………总包合同价格可以较早确定

(3)有利于控制工程质量。…………既有分包单位的自控,又有总承包单位的监督

(4)有利于缩短建设工期。……………………工程设计阶段与施工阶段的相互搭接

(5)对建设单位而言,选择总承包单位的范围小,一般合同金额较高。

(6)对总承包单位而言,责任重、风险大,获得高额利润的潜力也比较大。

各位都铭记于心了吧!在历年考查中,常把总分包模式的特点与其他发承包模式的特点混合考查,各位掌握了总承包模式特点自然就拥有了火眼金睛的本领。

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  • 建设工程教育网刘永强

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    建造师、中级经济师、注册监理工程师。现就职于北京某大型上市公司,从事建筑经济类辅导培训,有10余年丰富的考试培训经验。讲课条理清晰、生动易懂,让人如沐春风;善于归纳总结,将一个个复杂的知识点通过生活化举例,通俗易懂。相关执业资格考试的考纲掌握全面,了解学员学习特点并擅于帮助学员归纳总结各阶段的学习方法,深受学员喜爱。

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    天津理工大学教师,天津大学博士,主要从事土木工程专业和工程管理专业的科研和教学工作。多年来一直从事造价师、建造师的考前培训工作,主持编写多部造价工程师、一二级建造师考试辅导教材。在培训教学和辅导教材编写方面有丰富的经验,同时参编各种教材和专著多本,发表高水平中英文论文多篇。主要讲授建造师、造价师课程,授课条理清晰、重点突出、针对性强,重点、难点解析到位,曾获得天津讲课大赛二等奖。

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