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  1、设备租赁的净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-

  经营成本-租赁费用-与销售相关的税金)

  2、租赁费用主要=租赁保证金占用损失+租金+担保费

  3、附加率法:每期租金 R=P(1+Ni)÷N+Pr=P(1÷N+i+r)

  P----租赁资产的价格

  N----总租期数

  i----与总租期数对应的折现率

  r----附加率

  4、年金法分两种支付方式:

  期末等额支付 R=P(A÷P,i,N)

  期初等额支付 R=P(A÷P,i,N)÷(1+i)

  5、购买设备的净现金流量=销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与销售相关的税金-所得税率

  ×(销售收入-经营成本-折旧-贷款利息-与销售相关税金)

  6、利润(B)=销售收入-总成本-税金

  7、销售收入=单位售价(p)×销量(Q)

  8、总成本=变动成本+固定成本=单位变动成本(Cv)×产量(Q)+固定成本(CF)

  9、销售税金=(单位产品销售税金+单位产品增值税)×销售量(Q)

  10、B=pQ-CvQ-CF-tQ

  11、用产销量表示的盈亏平衡点 BEP(Q)=CF÷(p-Cv-t)

  12、用生产能力利用率表示的盈亏平衡点

  BEP(%)=盈亏平衡点销售量÷正常产销量×100%

  BEP(%)=年固定总成本÷(年销售收入-年可变成本-年销售税金及附加-年增值税)

  13、 BEP(Q)=BEP(%)×设计生产能力

  14、 用销售额表示的盈亏平衡点 BEP(S)=p×CF÷(p-Cv-t)

  15、 销售单价 BEP(p)=年固定总成本÷设计生产能力+单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加+单

  位产品增值税

  16、 CE=SE÷LCC, LCC=IC+SC

  CE----费用效率

  SE----工程系统效率

  LCC---工程寿命周期成本

  IC----设置费

  SC----维持费

  17、企业的项目成本考核指标

  项目设计成本降低额=项目设计合同成本-项目设计预算成本

  项目设计成本降低率=项目设计成本降低额÷项目设计合同成本×100%

  项目施工成本降低额=项目施工合同成本-项目实际施工成本

  项目施工成本降低率=项目施工成本降低额÷项目施工合同成本×100%

  18、项目经理部可控责任成本考核指标

  目标总成本降低额=项目经理责任目标总成本-项目竣工结算总成本

  目标总成本降低率=目标总成本降低额÷项目经理责任目标总成本×100%

  施工责任目标成本实际降低额=施工责任目标总成本-工程竣工结算总成本

  施工责任目标成本实际降低率=施工责任目标成本实际降低额÷施工责任目标总成本×100%

  施工计划成本实际降低额=施工计划总成本-工程竣工结算总成本

  施工计划成本实际降低率=施工计划成本实际降低额÷施工计划总成本×100%

  19、按价值形式表示的竣工率=(竣工工程目标总成本-上年结算的目标成本)÷本年已完工程目标总成本

  ×100%

  20、施工企业的收入问题

  企业的收入=主营业务收入+其他业务收入

  主营业务收入=建造合同收入

  其他业务收入=销售产品或材料+提供作业或劳务+出租固定资产等

  营业外收入=固定资产盘盈收益+处置固定资产净收益+处置无形资产净收益+罚款净收益

  建造合同收入=初始收入+追加收入

  追加收入=合同变更+索赔+奖励等

  21、完工百分比法确认合同收入和费用

  合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100%(投入衡量法)

  合同完工进度=已经完成的合同工程量÷合同预计工程量×100%---产出衡量法

  当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度-以前会计年度累计已确认的收入

  当期确认的合同毛利=(合同总收入-合同预计总成本)×完工进度-以前会计年度累计已确认的毛利

  当期确认的合同费用=当期确认的合同收入-当期确认的合同毛利-以前会计年度预计损失准备

  22、利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额

  净利润=利润总额-所得税

  营业利润=工程结算利润+其他业务利润-管理费用-财务费用

  工程结算利润=工程价款收入-工程实际成本-工程结算税金及附加

  其他业务利润=

  投资净收益=投资收益-投资损失

  营业外收支净额=营业外收入-营业外支出

  营业外收入=固定资产盘盈+出售净收益+因债权人原因确实无法支付的应付款项+罚款收入+教育费附加

  返还款+其他非营业性收入

  营业外支出=

  23、销售净利率=净利润÷销售收入×100%

  24、销售毛利率=[(销售收入-销售成本)÷销售收入]×100%

  25、资产净利率=(净利润÷平均资产总额)×100%

  平均资产总额=(期初资产总额+期末资产总额)÷2

  资产净利率=销售净利率×资产周转率

  26、权益净利率(净值报酬率或权益报酬率或净资产收益率)=净利润÷平均所有者权益

  平均所有者权益=(年初净资产+年末净资产)÷2

  权益净利率=资产净利率×权益乘数

  权益乘数=1÷(1-资产负债率)

  权益净利率=销售净利率×资产周转率×权益乘数

  27、资产负债率=(负债总额÷资产总额)×100%

  28、产权比率=(负债总额÷股东权益)×100%

  29、已获利息倍数(利息保障系数)=息前税前利润÷利息费用

  30、长期负债与流动资金比率=长期负债÷(流动资产-流动负债)

  31、营业税应纳税额=计税营业额×适用税率

  32、企业所得税应纳所得税额=收入总额-准予扣除项目金额

  收入总额=生产收入+经营收入+财产转让收入+利息收入+租赁收入+特许权使用费收入+股息收入+其他

  收入

  准予扣除的项目=成本+费用+税收+损失

  33、土地增值额=转让收入-扣除项目金额

  34、契税应纳税额=计税依据×税率

  35、设备购置费=设备原价+设备运杂费

  36、投资收益率=年净收益/项目全部投资×100%

  37、投资利润率=利润总额/投资总额

  38、投资利税率=(利润总额+销售税金及附加)/投资总额

  39、资本金利润率=税后利润/资本金

  40、借款偿还期=偿清债务年份数-1+偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿债的资金总额

  41、资产负债率=负债总额/资产总额

  42、流动比率=流动资产总额/流动负债总额

  43、速度比率=速度资产总额/流动负债总额

  44、速动资产=流动资产-存货

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  • 建设工程教育网李毅佳

    达江

    主讲科目:建设工程造价管理

    注册一级建造师、注册会计师、注册税务师、注册资产评估师。长期从事建设工程类辅导培训,有丰富的考试培训经验。讲授的课程紧扣大纲,重点突出,针对性强;讲解通俗易懂,举例风趣幽默,课堂轻松活泼;讲授中尤其注重对知识的总结和学习方法的传授,对考生的学习能起到事半功倍的效果。

  • 建设工程教育网刘永强

    李娜

    主讲科目:建设工程计价

    建造师、中级经济师、注册监理工程师。现就职于北京某大型上市公司,从事建筑经济类辅导培训,有10余年丰富的考试培训经验。讲课条理清晰、生动易懂,让人如沐春风;善于归纳总结,将一个个复杂的知识点通过生活化举例,通俗易懂。相关执业资格考试的考纲掌握全面,了解学员学习特点并擅于帮助学员归纳总结各阶段的学习方法,深受学员喜爱。

  • 建设工程教育网王英

    李毅佳

    主讲科目:土建计量

    天津理工大学教师,天津大学博士,主要从事土木工程专业和工程管理专业的科研和教学工作。多年来一直从事造价师、建造师的考前培训工作,主持编写多部造价工程师、一二级建造师考试辅导教材。在培训教学和辅导教材编写方面有丰富的经验,同时参编各种教材和专著多本,发表高水平中英文论文多篇。主要讲授建造师、造价师课程,授课条理清晰、重点突出、针对性强,重点、难点解析到位,曾获得天津讲课大赛二等奖。

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