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讲师大咖面对面,有问有大收获多。一、施工阶段投资偏差与进度偏差
1. 实际投资与计划投资
有关实际投资与计划投资的变量包括了拟完工程计划投资、已完工程实际投资和已完工程计划投资。计算公式分别如下:
拟完工程计划投资=拟完工程量×计划单价
已完工程实际投资=实际工程量×实际单价
已完工程计划投资=实际工程量×计划单价 一、 建设工程价款结算方式
(一) 工程价款结算的主要内容
根据《建设项目工程结算编审规程》中的有关规定,工程价款结算主要包括竣工结算、分阶段结算、专业分包结算、合同中止结算。
结算方式包括:按月结算与支付、分段结算与支付。
按月结算是按时间结算,分段结算是按形象进度结算。分段结算与支付主要用于当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度,划分不同阶段支付工程进度。
二、 工程合同价款的约定
三、 工程计量与价款支付
(一) 工程预付款及计算
1、 工程预付款的支付时间
按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定,在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款,发包人不按约定预付,承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知,发包人收到通知后仍不按要求预付,承包人可在发出通知14天后停止施工,发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息,并承担违约责任。
2. 投资偏差和进度偏差
计算公式如下:
投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资
=实际工程量×(实际单价-计划单价)
进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资
=(拟完工程量-实际工程量)×计划单价
投资偏差结果为正表示投资增加,结果为负表示投资节约;进度偏差为正值时,表示工期拖延,结果为负值时,表示工期提前。