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一建考前培训班

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2018年考试一级建造师重点总结:工程经济第十一篇(1)

121、 工程成本核算的任务:(P99页)

122、 期间费用包括:销售费用、管理费用、财务费用。

管理费用包括:①、管理人员工资;②、办公费;③、差旅交通费;④、固定资产使用费;⑤、工具用具使用费;⑥、劳动保险费;⑦、工会经费;⑧、职工教育经费;⑨、财产保险费;⑩、税金;

财务费用包括:①、应当作为起减肥的利息支出(减利息收入);②、汇兑损失(减汇兑收益);相关的手续费(指企业发行债券所需的手续费、银行手续费、调剂外汇手续费等,但不包含发行股票所支付的管理费);③、企业发生的现金折扣或收到的现金折扣;

123、 按企业营业的主次分类,企业的收入也可以分为:主营业务收入和其他业务收入。

124、 建筑业企业的主营业务收入主要是建造(施工)合同收入;建筑业企业的其他业务收入包括:①、产品销售收入;②、材料销售收入;③、机械作业收入;④无形资产出租收入;⑤、固定资产出租收入;

125、 建造合同分立需满足:①、每项资产均有独立的建造计划;②、能单独与客户谈判,并能接受或拒绝条款;③、每项资产的收入和成本可以单独辨认;

126、 建造合同合并需满足:①、该组合同按一揽子交易签订;②、该组合密切相关,每项构成利润的一步份;③、改组合同同时或以此履行。

127、 建造合同的收入包括:合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

128、 合同变更计入合同收入,需满足:①、客户认可;②、能可靠计量;

129、 索赔合同计入合同收入,需满足:①、对方同意;②、能可靠计量。

130、 要准确的进行合同收入的确认与计量,首先应判断建造合同的结果能否可靠的估计。如果建造合同能可靠的估计,应在资产负债表日(每年12月31日)根据完工百分比法确认当期的合同收入;

131、 确定建造(施工)合同完工进度的三种方法:

①、 根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定;(P110例题)

②、 根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定;(P110例题)

③、 根据已完工合同工作的技术测量确定。

132、 当期完成建造(施工)合同收入的确认;(P111及例题)

133、 利得和损失可分为两大类:一类不计入当期损益,而直接计入所有者权益的利得和损失。如接受捐赠、变卖固定资产;另一类就是应当直接计入当期损益的利得和损失。如投资收益、投资损失。

134、 营业利润是企业利润的主要来源。

①、营业利润=营业收入-营业成本(或营业费用)-营业税金及附加-管理费用-销售费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益(损失为负)+投资收益(损失为负)

③、 利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出;

营业外收入包括:固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入;

营业外支出包括:固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失。

④、净利润=利润总额—所得说费用

135、 公司税后利润的分配顺序:①、弥补公司以前年度亏损;②、提取法定公积金;(法定公积金用途:①、弥补亏损;②、扩大公司生产经营;③、增加公司注册资本)


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名师介绍

  • 李毅佳

    主讲科目:市政公用工程管理与实务

    天津理工大学教师,天津大学博士,主要从事土木工程专业和工程管理专业的科研和教学工作。多年来一直从事造价师、建造师的考前培训工作,主持编写多部造价工程师、一二级建造师考试辅导教材。在培训教学和辅导教材编写方面有丰富的经验,同时参编各种教材和专著多本,发表高水平中英文论文多篇。主要讲授建造师、造价师课程,授课条理清晰、重点突出、针对性强,重点、难点解析到位,曾获得天津讲课大赛二等奖。

  • 王竹梅

    主讲科目:一级建造师 《建设工程法规及相关知识》

    中国人民大学硕士,有近二十年房地产开发公司、房地产评估公司、房地产投资咨询公司、工程造价咨询公司的专业工作经历;具有十六年的建筑、房地产专业执业资格考试和职称考试培训经历;获得建设部住宅试点建设“部级科技进步个人银奖”;参与美国估价师学会出版的《不动产估价》(第11版)以及英文原版《不动产估价词典》的翻译工作。

  • 何龙吟

    主讲科目:一级建造师-《建筑工程管理与实务》

    拥有注册建造师、注册造价工程师等执业资格证书。6年特级总承包单位造价与合同管理工作经验,4年建工资格证书培训经验。

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