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2016年《制度与政策》基础测试题单项选择11-20题

来源:房产估价师网校 发布时间:2016-07-11

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单项选择题(共40题,每题0.5分,每题的备选答案中有一个最符合题意,请在答题卡涂黑其相应的编号)。

11.房地产抵押估价报告应用有效期从(  )起计,不得超过一年。

A.估价时点

B.估价委托日

C.估价报告出具日

D.估价开始作业日

12.在共有建筑面积计算中,不应分摊的是(  )。

A.用作公共休憩的架空层

B.本幢公共使用的电梯井

C.本幢的公共门厅

D.本幢的公共过道

13.根据《中华人民共和国物权法》,不动产登记费按(  )收取。

A.面积

B.套

C.成交价格

D.件

14.房屋登记机构受理异议登记后,应于(  )个工作日内完成登记。

A.1

B.10

C.15

D.30

15.某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目,评估的房地产总价为2400万元,根据国家有关规定,估价收费最高为(  )万元。

A.1.92

B.3.60

C.4.57

D.6.00

16.某住房置业担保公司实有资本5亿元,其担保的贷款余额不得超过(  )亿元。

A.50

B.100

C.150

D.200

17.对房地产估价机构擅自设立分支机构的,房地产行政主管部门可给予(  )等处罚。

A.罚款

B.吊销估价资质证书

C.吊销营业执照

D.没收违法所得

18.甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务,并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是()。

A.经市(县)人民政府批准

B.经委托人书面同意

C.经房地产行政主管部门批准

D.经省(自治区、直辖市)人民政府批准

19.实行包干制的物业服务费,其构成不包括(  )。

A.物业服务成本

B.法定税费

C.物业服务企业的酬金

D.物业服务企业的利润

20.2009年4月,王某将其住宅出租,月租金收入为2000元,其当月应缴纳的房产税为(  )元。

A.80

B.160

C.200

D.240
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