中国地产经营者
-(纽约大学国际证书课程)-
在线咨询来源:教育联展网 编辑:佚名 发布时间:2019-10-09
在过去几年,地产人亲历了房企的疯长,其中有些人也写下了自己的成功故事。这些故事,过程太快、结果太美,激励着后人,步履不停。以至于听到“慢下来”的言论,更像一股清流。地产人想成为人生赢家,没毛病。想成功得快些,自然也是极好的。如此美好的愿望,想否定它都像是歪理邪说。不过快也有快的问题。首先成功者只是极少数,是概率问题不是速度问题。其次,快的风险高,抢快需谨慎。只有慢下来,用完整的项目经验丰富自己履历,才是真正的竞争力。
● 1978年到今天,中国改革开放走过整整40年。40年间,中国的房地产业也从“野蛮生长”逐步走向成熟。40年,对于人类历史来说,不过是弹指一挥间,但对于中国的城市建设和经济发展而言,却是影响深远的40年。
● 今天,中国地产进入战略为王的时代。经营者的眼界、情怀、智慧,决定了企业成长的速度和格局。无论站在台前抑或幕后,经营者依然是企业的“定海神针”。
● 商学院地产学院与纽约大学沙克地产学院、风马牛地产学院联袂推出的“未来之路——中国地产经营者”项目,邀请中美两国具代表性的地产代表人物、践行者和经济学者,与更多地产经营者一起回顾中美两国地产的发展脉络,共同探寻中国地产发展的未来之路。
核心价值
中美比较
全产业链模式创新
核心价值
超强师资
中美大咖联合授课
核心价值
有问必答
中美标杆深度参访
核心价值
国际证书
世界顶尖地产学院
主办机构
Organizers房地产市场由房地产一级市场(俗称土地市场)、房地产二级市场(俗称楼盘开发)、房地产三级市场(俗称散盘交易)组成。
房地产一级市场是指国家土地管理部门按土地供应计划,采用协议、招标、拍卖的方式,以土地使用合同的形式,将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产开发商或其他土地使用者所形成的市场。
房地产二级市场对商品房来说就是商品房的一手市场。
房地产三级市场是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。它具有消费性质。
课程大纲
Course outline中国课程 | 美国课程 |
---|---|
● 第1模块:中国地产新政解读 中国地产40年回顾 2019宏观经济政策 中国地产新政解读 |
● 第1模块:地产科技与城市更新 商业地产经典周期和规律 城市化趋势与城市更新 地产科技与城市更新案例分析 项目参访:纽约城市更新项目——布鲁克林造船厂 |
● 第2模块:中国地产商业模式 香港模式与美国模式 传统地产商业模式困境 地产商业模式创新方向 |
● 第2模块:地产科技与健康公寓 地产科技创新与落地 地产科技前沿产品演示 项目参访:健康地产标杆企业——Delos |
● 第3模块:后开发时代新机遇 后开发时代的探索 国内中心城市地产趋势分析 一带一路与中国房企走出去 |
● 第3模块:学生公寓、酒店与度假村 学生公寓租赁平台loftsmart技术演示 酒店度假村市场状况与前景 项目参访:纽约大学、康奈尔大学公寓 |
● 第4模块 地产金融与案例实操 地产金融与资产证券化 轻资产管理模式与创新 海外地产投资开发与管理 |
● 第4模块:地产信托基金与资本市场 地产信托基金业务模式分析 特朗普总统背景下的全球房地产市场变化 中资企业在美国房地产市场的机遇与挑战 |
● 第5模块:美好生活与租赁时代 长租公寓发展模式分析 长租公寓人工智能应用 长租公寓运营与用户体验 |
● 第5模块:Fintech(金融科技)及区块链概述与应用 Fintech全球发展趋势 全球资本市场上的人工智能应用 全球资本市场的区块链应用 中美地产比较分析与研讨 |
● 第6模块:商业地产与管理转化 三四线城市商业地产升级 商业地产销售模式创新 商业地产金融驱动策略 |
纽约大学结业典礼与欢送晚宴
|
核心师资
Core Teachers● 中国地产名企导师:
冯 仑 班级导师、万通集团创始人、御风集团董事长
王 石 万科集团创始人
潘石屹 SOHO中国董事长
● 创新领域前沿人物:
熊 林 自如CEO
杨现领 贝壳研究院院长
刘成城 36 氪创始人兼董事长
● 中国知名经济学者:
魏 杰 清华大学经济管理学院教授
向松祚 中国农业银行首席经济学家
华 生 东南大学经济管理学院名誉院长
● 中国地产产业智库
孟晓苏 北京大学经济学博士、原中房集团董事长
陈 淮 建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长
张永便 海棠花开创始人、度假颐养地产践行者
* 中国课程参与导师会有增加和调整,授课师资匹配度不低于80%。
● 美国课程导师
Sam Chandan 纽约大学沙克地产学院院长
Brad Thomas 《特朗普因子》作者、福布斯财经专栏作者
Paul Scialla 国际WELL建筑研究所创始人
Ben Miller Fundrise联合创始人兼首席执行官
Jeffery Bolton 梅奥医疗城首席行政官兼副总裁
Charles W.Harry Jr. 美国国家投资中心(NIC) 老年住房研究分析部主任
* 纽约大学会根据学员信息调整授课师资和活动安排,以具体行程为准。
房地产代理公司就是销售公司,房地产开发商开发了一个项目,自己没有经验销售,这时候就可以委托代理公司进行销售,代理公司按销售金额与开发商提取佣金。也是甲方和乙方的合作关系。对二手房也是一样,有人提供房产资源,房产代理负责给这些房源匹配客户。房源房地产代理,不同于其他房地产代理和中介公司,所有房源信息人工审核,有个办公场所就足够了。
周老师:0755-83988789 手机/微信:18988787115
更多地产研修班课程:
假如学习过程中会有一些工作或其他特殊情况不能到校参加学习,可以在以后开设的新班或之前开设的老班里进行补课,每套课程每年都会有几个新班开课,基本上每个月都会有班上.....
[详情]纽约大学和博雅俊商学院和风马牛地产学院联合的未来之路——《中国地产经营者》课程就是挺好的项目。中美院校联合上课。 ●顺利完成中.....
[详情]
2019年已过去一半时间,房企的“中考”成绩到底怎么样?
在年初,不少房企都制定了2019年全年的销售目标,那么半年过去了,任务完成得如何?
经历了去年以来持续严厉的楼市调控,房企的日子还好过吗?
6月30日,中指控股发布的《2019年上半年品牌房企销售业绩排行榜》(以下简称《排行榜》)给出了答案。
超千亿房企达12家创纪录
《排行榜》显示,今年上半年,销售额过千亿元的房企达12家,而去年同期销售过千亿的房企仅有7家。同时,上半年销售金额过百亿元的房企达到121家。
对比2017年、2018年的上半年榜单,2019年上半年的成绩单出现了微妙变化:前3位超级“学霸”以微小的差距相互追逐,而前10名的竞争则更为激烈。2018年上半年,第一名碧桂园比第二名中国恒大多卖了一千多亿元,而今年二者的差距缩减为644亿元;2019年第二名与第三名互换席位,但差距略有扩大。
值得注意的是,去年部分表现突出的房企在今年上半年出现明显退步。如2018年上半年排在第10位的华夏幸福,在今年上半年的榜单中以640亿元销售额滑落至第22位,比2018年少卖了185亿元;泰禾集团经历了一系列变动之后,排名从去年的17位降至今年的27位,上半年销售额比去年同期减少118亿元。
同时,也有一些房企在今年上半年表现突出而名次上升。如招商蛇口,今年上半年销售额较去年同期增加260亿元,名次也从去年的第13位升至今年的第11位,并跻身“千亿优等生”行列;阳光城以900亿元销售额从去年的第16位上升至今年的第13位。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示,“这恰恰说明当前头部房企的一个重要特征——在市场降温的时候其依然可以跑赢大市。类似房企的表现充分体现了一点,即部分大房企在这两年土地储备工作是比较到位的,同时具备了较好的开发模式、融资能较强,所以能够在市场降温过程中不断提升销售业绩。后续随着融资环境的收紧,实际上中小房企的业绩压力会更大,业绩分化也会加大。”
百强门槛升至132亿元
《排行榜》显示,今年上半年房企销售业绩整体亮眼,百强门槛再度拉升,达132亿元。而2017年上半年百强房企门槛为83亿元、2018年为106.9亿元。
其中,1000亿元以上、500亿~1000亿元、200亿~500亿元房企数量稳步增长,实现稳中有进;而50亿~100亿元房企阵营数量则略有减少。从各阵营销售额及增长率来看,销售规模再上新台阶,强者恒强态势延续。
在市场集中度方面,共有147家房地产企业销售额超过50亿元,较去年增加9家;合计实现销售额58537亿元,平均销售额398.2亿元,同比增长10.3%;市场份额提升9个百分点,市场集中度持续提升。
目标完成率基本合格
与强势的销售数据相比,房企销售目标完成率则显得并不突出。业内专家认为,今年以来,部分房企更着眼于规模与效益的均衡发展,选择了不公开销售目标。如恒大等龙头房企在2019年主动降低销售目标增速。
在地产调控持续的背景下,公布2019年销售目标的39家房企,目标增长率均值仅为19.2%,与2018年相比降低了24.8个%。销售目标增长率超过30%的仅有福晟、中骏与仁恒置地,另有两家房企主动调低销售目标。
上半年,上述39家房企中,中海地产、招商蛇口、阳光城、金科集团等14家房企销售目标完成率超过50%;恒大、保利等21家房企销售目标完成率均在40%~50%;融创中国、绿城中国、富力地产和花样年4家房企销售目标完成率低于40%。
今日已有25人申请,本月限额500名