中国地产经营者
-（纽约大学国际证书课程）-
在线咨询北京国际2020房地产培训
来源：教育联展网 编辑：佚名 发布时间：2019-08-01
导语概要
说到房地产企业，人们很直观的会觉得，房价只涨不跌，那房地产企业肯定赚死啦，必须是暴利行业呀。而实际上，就像房子具有金融属性一样，房地产企业也是金融模式，主要是靠高杠杆来获取利润的。
说到房地产企业，人们很直观的会觉得，房价只涨不跌，那房地产企业肯定赚死啦，必须是暴利行业呀。而实际上，就像房子具有金融属性一样，房地产企业也是金融模式，主要是靠高杠杆来获取利润的。
金融模式，是指公司的权益乘数高，也就是资产负债率高、高杠杆，靠钱生钱的模式。说到高杠杆的行业，除了金融行业外，我们还会想到另外一个行业，那就是房地产行业。
《未来之路——中国地产经营者》
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未来之路——中国地产经营者课程介绍
● 1978年到今天，中国改革开放走过整整40年。40年间，中国的房地产业也从“野蛮生长”逐步走向成熟。40年，对于人类历史来说，不过是弹指一挥间，但对于中国的城市建设和经济发展而言，却是影响深远的40年。
● 今天，中国地产进入战略为王的时代。经营者的眼界、情怀、智慧，决定了企业成长的速度和格局。无论站在台前抑或幕后，经营者依然是企业的“定海神针”。
● 商学院地产学院与纽约大学沙克地产学院、风马牛地产学院联袂推出的“未来之路——中国地产经营者”项目，邀请中美两国具代表性的地产代表人物、践行者和经济学者，与更多地产经营者一起回顾中美两国地产的发展脉络，共同探寻中国地产发展的未来之路。
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核心价值
中美比较
全产业链模式创新
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核心价值
超强师资
中美大咖联合授课
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核心价值
有问必答
中美标杆深度参访
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核心价值
国际证书
世界顶尖地产学院
主办机构
Organizers
Organizers
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01
● 纽约大学（New York University）简称“NYU”，是一所位于纽约的私立综合性研究型大学，成立于1831年。纽约大学由18个学院和研究所组成，已经成为全美国境内规模庞大的私立非营利高等教育机构之一，同时也是美国一座位于纽约心脏地带的私立**。2017泰晤士报世界大学排名第十，全美第二。
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02
● 商学院成立于2008年,从诞生起就传承了百年学府北京大学的优秀基因,创始团队全部来自于北京大学信息学院高层培训中心的管理团队和中坚力量。成功研发和运营北京大学地产企业家项目共13期班，累积丰富的校友资源和行业资源。服务校友企业家超过40000人，是国内久负盛名和远见的企业家商学院之一。
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03
● 风马牛地产学院成立于中国房地产行业的后开发时代，由万通集团创始人、御风集团董事长冯仑发起并创办，秉承着“全球视野，中国机会”的理念，吸引了美国纽约大学地产学院、新加坡国立大学地产学院等全球****的优秀地产行业师资加盟，集全球智库一起探索行业未来。
地产与金融的关系
众所周知，金融手段是房地产市场调控极为重要的手段之一。正是有金融这把金钥匙，才使房地产市场取得了快速发展的良好势头，对经济快速发展起到了积极的推动作用。但是，由于房地产业发展对金融的依赖度很高，对金融的需求很大，金融政策的松紧、金融手段的好坏、金融行为的规范与否，将对房地产市场的稳定与健康产生影响。
课程大纲
Course outline
Course outline
中美课程 
| 中国课程 | 美国课程 |
|---|---|
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● 第1模块：中国地产新政解读 中国地产40年回顾 2019宏观经济政策 中国地产新政解读 |
● 第1模块：地产科技与城市更新 商业地产经典周期和规律 城市化趋势与城市更新 地产科技与城市更新案例分析 项目参访：纽约城市更新项目——布鲁克林造船厂 |
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● 第2模块：中国地产商业模式 香港模式与美国模式 传统地产商业模式困境 地产商业模式创新方向 |
● 第2模块：地产科技与健康公寓 地产科技创新与落地 地产科技前沿产品演示 项目参访：健康地产标杆企业——Delos |
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● 第3模块：后开发时代新机遇 后开发时代的探索 国内中心城市地产趋势分析 一带一路与中国房企走出去 |
● 第3模块：学生公寓、酒店与度假村 学生公寓租赁平台loftsmart技术演示 酒店度假村市场状况与前景 项目参访：纽约大学、康奈尔大学公寓 |
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● 第4模块 地产金融与案例实操 地产金融与资产证券化 轻资产管理模式与创新 海外地产投资开发与管理 |
● 第4模块：地产信托基金与资本市场 地产信托基金业务模式分析 特朗普总统背景下的全球房地产市场变化 中资企业在美国房地产市场的机遇与挑战 |
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● 第5模块：美好生活与租赁时代 长租公寓发展模式分析 长租公寓人工智能应用 长租公寓运营与用户体验 |
● 第5模块：Fintech(金融科技)及区块链概述与应用 Fintech全球发展趋势 全球资本市场上的人工智能应用 全球资本市场的区块链应用 中美地产比较分析与研讨 |
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● 第6模块：商业地产与管理转化 三四线城市商业地产升级 商业地产销售模式创新 商业地产金融驱动策略 |
纽约大学结业典礼与欢送晚宴
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核心师资
Core Teachers
Core Teachers
● 中国地产名企导师：
冯 仑 班级导师、万通集团创始人、御风集团董事长
王 石 万科集团创始人
潘石屹 SOHO中国董事长
● 创新领域前沿人物：
熊 林 自如CEO
杨现领 贝壳研究院院长
刘成城 36 氪创始人兼董事长
● 中国知名经济学者：
魏 杰 清华大学经济管理学院教授
向松祚 中国农业银行首席经济学家
华 生 东南大学经济管理学院名誉院长
● 中国地产产业智库
孟晓苏 北京大学经济学博士、原中房集团董事长
陈 淮 建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长
张永便 海棠花开创始人、度假颐养地产践行者
＊ 中国课程参与导师会有增加和调整，授课师资匹配度不低于80%。
● 美国课程导师
Sam Chandan 纽约大学沙克地产学院院长
Brad Thomas 《特朗普因子》作者、福布斯财经专栏作者
Paul Scialla 国际WELL建筑研究所创始人
Ben Miller Fundrise联合创始人兼首席执行官
Jeffery Bolton 梅奥医疗城首席行政官兼副总裁
Charles W.Harry Jr. 美国国家投资中心（NIC） 老年住房研究分析部主任
＊ 纽约大学会根据学员信息调整授课师资和活动安排，以具体行程为准。
目前房地产行业主要有以下趋势：
未来地产行业发展将集中在商业、办公、旅游、物流、文化、教育等领域等。许多房企都在发展多元化，万科、碧桂园、恒大、中海、华润、绿地等等前二十强前三十强的几乎都在做。多元化有两种做法，一种做法是跟房地产一点关系都没有的跨行业多元化。另一种做法是跟房地产产业链非常相关的，比如旅游地产，康养、养老地产等等这些，这两种方式都是很好的尝试。
中国地产经营者课程招生对象
报名方式
周老师：0755-83988789 手机/微信：18988787115
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考试资讯
房企重仓长三角 机遇背后现隐忧_教育联展网
房企争相进入也使得长三角区域土地价值迅速上升。据克而瑞研究中心统计数据显示，仅在2019年1月全国成交土地总价排行榜前十名中，长三角城市地块就达到5幅；单价排行榜的前十名中，长三角城市也有4幅位列其中。
“门槛”升高 绿地等下沉三四线
大批房企的到来，抬高了长三角开发“门槛”的同时，也让当地房地产市场竞争日渐入白热化。克而瑞研究院相关负责人朱一鸣称，“在这场房企竞争中，综合实力较强的全国型企业与长三角区域型企业赢得先机。截至目前，万科、中海、招商、龙湖等品牌房企在长三角一二线城市的拿地占比均在50%以上。
以长三角作为大本营的地域型房企也有地缘优势。如新城控股，其在投资核心区域长三角的土储建筑面积近5498万平方米，占总土储的50.2%。2018年，新城在全国化布局更趋均衡的情况下，长三角布局依然占据核心。
部分房企重仓长三角一二线城市时，对成本控能力较强的规模房企则将布局版图向长三角三四线城市转移。
作为此类房企的代表，2018年下半年起，绿地加大对长三角的投资力度，将京沪高铁沿线重要枢纽城市宿州作为深耕“高铁新城”的重要一站，并结合“城际空间站”展开长三角的新一轮布局。一位接近绿地的人士告诉记者，绿地未来将综合“地产+多元化”优势，推动自身战略深化，促进区域产业对接，助力地方产业结构优化升级。
2018年1月份至今，以其高周转、全覆盖的强势拿地策略的碧桂园，则在长三角地区摘得约189宗地块，居长三角拿地规模第一。其中，长三角区域内三四线拿地占比达83%