中国地产经营者
-(纽约大学国际证书课程)-
在线咨询来源:教育联展网 编辑:佚名 发布时间:2019-08-01
在过去几年,地产人亲历了房企的疯长,其中有些人也写下了自己的成功故事。这些故事,过程太快、结果太美,激励着后人,步履不停。以至于听到“慢下来”的言论,更像一股清流。地产人想成为人生赢家,没毛病。想成功得快些,自然也是极好的。如此美好的愿望,想否定它都像是歪理邪说。不过快也有快的问题。首先成功者只是极少数,是概率问题不是速度问题。其次,快的风险高,抢快需谨慎。只有慢下来,用完整的项目经验丰富自己履历,才是真正的竞争力。
● 1978年到今天,中国改革开放走过整整40年。40年间,中国的房地产业也从“野蛮生长”逐步走向成熟。40年,对于人类历史来说,不过是弹指一挥间,但对于中国的城市建设和经济发展而言,却是影响深远的40年。
● 今天,中国地产进入战略为王的时代。经营者的眼界、情怀、智慧,决定了企业成长的速度和格局。无论站在台前抑或幕后,经营者依然是企业的“定海神针”。
● 商学院地产学院与纽约大学沙克地产学院、风马牛地产学院联袂推出的“未来之路——中国地产经营者”项目,邀请中美两国具代表性的地产代表人物、践行者和经济学者,与更多地产经营者一起回顾中美两国地产的发展脉络,共同探寻中国地产发展的未来之路。
核心价值
中美比较
全产业链模式创新
核心价值
超强师资
中美大咖联合授课
核心价值
有问必答
中美标杆深度参访
核心价值
国际证书
世界顶尖地产学院
主办机构
Organizers房地产现金流就是在一定时期内经过融资和销售房地产而取得的现金流入,在支付购置土地款、工程款、营销费用、管理费用、财务费用、税金和偿还借款后的差额。
现金流紧张,资金链容易断裂,现金流宽裕,就容易效率低下......
课程大纲
Course outline中国课程 | 美国课程 |
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● 第1模块:中国地产新政解读 中国地产40年回顾 2019宏观经济政策 中国地产新政解读 |
● 第1模块:地产科技与城市更新 商业地产经典周期和规律 城市化趋势与城市更新 地产科技与城市更新案例分析 项目参访:纽约城市更新项目——布鲁克林造船厂 |
● 第2模块:中国地产商业模式 香港模式与美国模式 传统地产商业模式困境 地产商业模式创新方向 |
● 第2模块:地产科技与健康公寓 地产科技创新与落地 地产科技前沿产品演示 项目参访:健康地产标杆企业——Delos |
● 第3模块:后开发时代新机遇 后开发时代的探索 国内中心城市地产趋势分析 一带一路与中国房企走出去 |
● 第3模块:学生公寓、酒店与度假村 学生公寓租赁平台loftsmart技术演示 酒店度假村市场状况与前景 项目参访:纽约大学、康奈尔大学公寓 |
● 第4模块 地产金融与案例实操 地产金融与资产证券化 轻资产管理模式与创新 海外地产投资开发与管理 |
● 第4模块:地产信托基金与资本市场 地产信托基金业务模式分析 特朗普总统背景下的全球房地产市场变化 中资企业在美国房地产市场的机遇与挑战 |
● 第5模块:美好生活与租赁时代 长租公寓发展模式分析 长租公寓人工智能应用 长租公寓运营与用户体验 |
● 第5模块:Fintech(金融科技)及区块链概述与应用 Fintech全球发展趋势 全球资本市场上的人工智能应用 全球资本市场的区块链应用 中美地产比较分析与研讨 |
● 第6模块:商业地产与管理转化 三四线城市商业地产升级 商业地产销售模式创新 商业地产金融驱动策略 |
纽约大学结业典礼与欢送晚宴
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核心师资
Core Teachers● 中国地产名企导师:
冯 仑 班级导师、万通集团创始人、御风集团董事长
王 石 万科集团创始人
潘石屹 SOHO中国董事长
● 创新领域前沿人物:
熊 林 自如CEO
杨现领 贝壳研究院院长
刘成城 36 氪创始人兼董事长
● 中国知名经济学者:
魏 杰 清华大学经济管理学院教授
向松祚 中国农业银行首席经济学家
华 生 东南大学经济管理学院名誉院长
● 中国地产产业智库
孟晓苏 北京大学经济学博士、原中房集团董事长
陈 淮 建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长
张永便 海棠花开创始人、度假颐养地产践行者
* 中国课程参与导师会有增加和调整,授课师资匹配度不低于80%。
● 美国课程导师
Sam Chandan 纽约大学沙克地产学院院长
Brad Thomas 《特朗普因子》作者、福布斯财经专栏作者
Paul Scialla 国际WELL建筑研究所创始人
Ben Miller Fundrise联合创始人兼首席执行官
Jeffery Bolton 梅奥医疗城首席行政官兼副总裁
Charles W.Harry Jr. 美国国家投资中心(NIC) 老年住房研究分析部主任
* 纽约大学会根据学员信息调整授课师资和活动安排,以具体行程为准。
房地产代理公司就是销售公司,房地产开发商开发了一个项目,自己没有经验销售,这时候就可以委托代理公司进行销售,代理公司按销售金额与开发商提取佣金。也是甲方和乙方的合作关系。对二手房也是一样,有人提供房产资源,房产代理负责给这些房源匹配客户。房源房地产代理,不同于其他房地产代理和中介公司,所有房源信息人工审核,有个办公场所就足够了。
周老师:0755-83988789 手机/微信:18988787115
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4月份以来,中国多地土地市场交易持续活跃。
上周,南京、天津等二线城市土地供应放量。据诸葛找房数据研究中心统计,南京上周(6月3日-9日)土地出让收入高达118亿元(人民币,下同),在中国各地级城市中居于首位。郑州、昆明、天津等城市单周土地出让收入均超过30亿元,排名居前。
中原地产研究中心统计数据显示,今年以来,中国50个主要城市合计“卖地”收入达1.67万亿元,同比上涨13.2%。从涨幅来看,已从年初的同比下降,重回两位数增长。
数据显示,今年以来,土地出让收入最高的为杭州市,交易金额达到1139亿元,天津、武汉、苏州、北京紧随其后,“卖地”收入均超过700亿元。上海、重庆、郑州、温州、福州今年以来土地出让收入也超过500亿元。
中原地产首席分析师张大伟指出,从4月开始的多地土地升温现象,持续到如今。从热点城市土地成交情况看,今年以来,共有35宗住宅类土地单宗成交价格超过20亿元,主要分布在华东区域,其中杭州市依然保持单宗土地成交最高价记录。随着土地市场复苏,底价拿地已经越来越难。据统计,有22宗地块溢价率超过了20%,占比高达63%,这在2019年也是首次出现。
中国指数研究院发布数据印证这一趋势。该机构数据显示,5月份中国300个城市住宅类用地成交783宗,环比增加18%,同比增加20%;成交面积3815万平方米,环比增加17%,同比增加18%。其中住宅类用地成交楼面均价为每平方米4966元,环比增加4%,同比增加30%。2019年1-5月,全国300城市土地出让金总额同比增加约11%。
部分城市土地市场升温引发调控收紧。近期,苏州、合肥、东莞等城市升级土地调控政策,如苏州降低了挂牌土地最高限价,合肥规定关联公司不得竞买同一宗地块,东莞则打破了土拍中“价高者得”的传统。除地方外,中国银保监会也在上月发文整治银行机构乱象,其中规定,表内外资金直接或变相用于土地出让金融资为整治要点。
今日已有25人申请,本月限额500名