中国地产经营者
-(纽约大学国际证书课程)-
在线咨询来源:教育联展网 编辑:佚名 发布时间:2019-08-01
金融模式,是指公司的权益乘数高,也就是资产负债率高、高杠杆,靠钱生钱的模式。说到高杠杆的行业,除了金融行业外,我们还会想到另外一个行业,那就是房地产行业。
作为房地产企业,又是在如今的这个房市飘忽不定的时代,碧桂园、恒大、万科、融创等房企,从零开始,从小到大,跻身第一梯队,是经历了不少大风与大浪的,处在行业波谷时,这些行业里的老司机是怎么做的,或许能给我们更多的思路和启示!
过去的这几年中,出于规模增长、转型或其他因素的考虑,不少房企都开启了狂飙突进的模式,甚至在地产开发这个主业之外,大举推进多元化。随着行情由火爆回归平常,调整战略,聚焦核心,就显得更加重要!
● 1978年到今天,中国改革开放走过整整40年。40年间,中国的房地产业也从“野蛮生长”逐步走向成熟。40年,对于人类历史来说,不过是弹指一挥间,但对于中国的城市建设和经济发展而言,却是影响深远的40年。
● 今天,中国地产进入战略为王的时代。经营者的眼界、情怀、智慧,决定了企业成长的速度和格局。无论站在台前抑或幕后,经营者依然是企业的“定海神针”。
● 商学院地产学院与纽约大学沙克地产学院、风马牛地产学院联袂推出的“未来之路——中国地产经营者”项目,邀请中美两国具代表性的地产代表人物、践行者和经济学者,与更多地产经营者一起回顾中美两国地产的发展脉络,共同探寻中国地产发展的未来之路。
核心价值
中美比较
全产业链模式创新
核心价值
超强师资
中美大咖联合授课
核心价值
有问必答
中美标杆深度参访
核心价值
国际证书
世界顶尖地产学院
主办机构
Organizers众所周知,金融手段是房地产市场调控极为重要的手段之一。正是有金融这把金钥匙,才使房地产市场取得了快速发展的良好势头,对经济快速发展起到了积极的推动作用。但是,由于房地产业发展对金融的依赖度很高,对金融的需求很大,金融政策的松紧、金融手段的好坏、金融行为的规范与否,将对房地产市场的稳定与健康产生影响。
课程大纲
Course outline中国课程 | 美国课程 |
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● 第1模块:中国地产新政解读 中国地产40年回顾 2019宏观经济政策 中国地产新政解读 |
● 第1模块:地产科技与城市更新 商业地产经典周期和规律 城市化趋势与城市更新 地产科技与城市更新案例分析 项目参访:纽约城市更新项目——布鲁克林造船厂 |
● 第2模块:中国地产商业模式 香港模式与美国模式 传统地产商业模式困境 地产商业模式创新方向 |
● 第2模块:地产科技与健康公寓 地产科技创新与落地 地产科技前沿产品演示 项目参访:健康地产标杆企业——Delos |
● 第3模块:后开发时代新机遇 后开发时代的探索 国内中心城市地产趋势分析 一带一路与中国房企走出去 |
● 第3模块:学生公寓、酒店与度假村 学生公寓租赁平台loftsmart技术演示 酒店度假村市场状况与前景 项目参访:纽约大学、康奈尔大学公寓 |
● 第4模块 地产金融与案例实操 地产金融与资产证券化 轻资产管理模式与创新 海外地产投资开发与管理 |
● 第4模块:地产信托基金与资本市场 地产信托基金业务模式分析 特朗普总统背景下的全球房地产市场变化 中资企业在美国房地产市场的机遇与挑战 |
● 第5模块:美好生活与租赁时代 长租公寓发展模式分析 长租公寓人工智能应用 长租公寓运营与用户体验 |
● 第5模块:Fintech(金融科技)及区块链概述与应用 Fintech全球发展趋势 全球资本市场上的人工智能应用 全球资本市场的区块链应用 中美地产比较分析与研讨 |
● 第6模块:商业地产与管理转化 三四线城市商业地产升级 商业地产销售模式创新 商业地产金融驱动策略 |
纽约大学结业典礼与欢送晚宴
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核心师资
Core Teachers● 中国地产名企导师:
冯 仑 班级导师、万通集团创始人、御风集团董事长
王 石 万科集团创始人
潘石屹 SOHO中国董事长
● 创新领域前沿人物:
熊 林 自如CEO
杨现领 贝壳研究院院长
刘成城 36 氪创始人兼董事长
● 中国知名经济学者:
魏 杰 清华大学经济管理学院教授
向松祚 中国农业银行首席经济学家
华 生 东南大学经济管理学院名誉院长
● 中国地产产业智库
孟晓苏 北京大学经济学博士、原中房集团董事长
陈 淮 建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长
张永便 海棠花开创始人、度假颐养地产践行者
* 中国课程参与导师会有增加和调整,授课师资匹配度不低于80%。
● 美国课程导师
Sam Chandan 纽约大学沙克地产学院院长
Brad Thomas 《特朗普因子》作者、福布斯财经专栏作者
Paul Scialla 国际WELL建筑研究所创始人
Ben Miller Fundrise联合创始人兼首席执行官
Jeffery Bolton 梅奥医疗城首席行政官兼副总裁
Charles W.Harry Jr. 美国国家投资中心(NIC) 老年住房研究分析部主任
* 纽约大学会根据学员信息调整授课师资和活动安排,以具体行程为准。
第一,从获得土地来看,地方政府在出让土地的时候都愿意加入商业、办公、旅游、文化等,纯粹靠住宅拿地越来越困难了;
第二,从买房人来看,现在人们很追求生活品质,光有住宅但其他配套(商场、学校、旅游资源、文化体育等)不齐全,生活品质很难上去,房子的价格也就很难上去。所以开发商和买房人,双方各有需求。现在开发商都已经开始在做多元化的发展。利用多元化发展反而能把住宅这块做大,老百姓来也愿意买房子的时候享受相关的一些设施。这也是一个趋势。
周老师:0755-83988789 手机/微信:18988787115
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假如学习过程中会有一些工作或其他特殊情况不能到校参加学习,可以在以后开设的新班或之前开设的老班里进行补课,每套课程每年都会有几个新班开课,基本上每个月都会有班上.....
[详情]纽约大学和博雅俊商学院和风马牛地产学院联合的未来之路——《中国地产经营者》课程就是挺好的项目。中美院校联合上课。 ●顺利完成中.....
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4月份以来,中国多地土地市场交易持续活跃。
上周,南京、天津等二线城市土地供应放量。据诸葛找房数据研究中心统计,南京上周(6月3日-9日)土地出让收入高达118亿元(人民币,下同),在中国各地级城市中居于首位。郑州、昆明、天津等城市单周土地出让收入均超过30亿元,排名居前。
中原地产研究中心统计数据显示,今年以来,中国50个主要城市合计“卖地”收入达1.67万亿元,同比上涨13.2%。从涨幅来看,已从年初的同比下降,重回两位数增长。
数据显示,今年以来,土地出让收入最高的为杭州市,交易金额达到1139亿元,天津、武汉、苏州、北京紧随其后,“卖地”收入均超过700亿元。上海、重庆、郑州、温州、福州今年以来土地出让收入也超过500亿元。
中原地产首席分析师张大伟指出,从4月开始的多地土地升温现象,持续到如今。从热点城市土地成交情况看,今年以来,共有35宗住宅类土地单宗成交价格超过20亿元,主要分布在华东区域,其中杭州市依然保持单宗土地成交最高价记录。随着土地市场复苏,底价拿地已经越来越难。据统计,有22宗地块溢价率超过了20%,占比高达63%,这在2019年也是首次出现。
中国指数研究院发布数据印证这一趋势。该机构数据显示,5月份中国300个城市住宅类用地成交783宗,环比增加18%,同比增加20%;成交面积3815万平方米,环比增加17%,同比增加18%。其中住宅类用地成交楼面均价为每平方米4966元,环比增加4%,同比增加30%。2019年1-5月,全国300城市土地出让金总额同比增加约11%。
部分城市土地市场升温引发调控收紧。近期,苏州、合肥、东莞等城市升级土地调控政策,如苏州降低了挂牌土地最高限价,合肥规定关联公司不得竞买同一宗地块,东莞则打破了土拍中“价高者得”的传统。除地方外,中国银保监会也在上月发文整治银行机构乱象,其中规定,表内外资金直接或变相用于土地出让金融资为整治要点。
今日已有25人申请,本月限额500名