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发布时间: 2016年07月05日

2016年房地产估价师制度与政策模拟选择题8

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2016年房地产估价师备考全面开启了,环球网校为您整理了2016年中国房地产估价师制度与政策模拟选择题8,供各位考生参考,以下习题答案如有疑问,欢迎广大考生来环球网校论坛房地产估价师版块交流。祝您备考顺利!2016年房地产估价师备考全面升级>>

36、房地产估价机构由自然人出资,主要由(  )发起设立。

A.自然人

B.政府

C.政府房地产管理部门

D.房地产估价师个人

【正确答案】:D

【答案解析】:房地产估价机构由自然人出资,主要由房地产估价师个人发起设立。【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】

37、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以(  )作为缴纳税费的依据。

A.出租价格

B.评估价格

C.成交价格

D.抵押价格

【正确答案】:B

【答案解析】:房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据。

38、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请(  )登记。

A.预告

B.变更

C.更正

D.异议

【正确答案】:C

【答案解析】:权利人。利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。

39、李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同,合同约定建筑面积为100㎡.后经过有关部门批准,李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡.其面积误差比为(  )。

A.-3%

B.3%

C.-5%

D.5%

【正确答案】:C

【答案解析】:面积误差比=【(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积】×100%=(95-100)/100=-5%.

40、闲置土地的处置方式中,延长开发建设时间,但最长不得超过(  )年。

A.1

B.2

C.半

D.5

【正确答案】:A

【答案解析】:闲置土地的处置方式中,延长开发建设时间,但最长不得超过1年。

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