2016年房地产估价师考试制度与政策考点习题5

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二、多项选择题（共15题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑相应的编号。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的每个选项得0.5分）

1.廉租住房保障资金的来源有（　　）等。

A.地方财政预算安排

B.中央财政专项补助

C.住房公积金增值收益

D.土地出让净收益

E.住宅专项维修资金

2.对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取（　　）等方式予以处置。

A.国有土地出让

B.国有土地转让

C.国有土地租赁

D.国有土地作价出资（入股）

E.保留划拨土地使用权

3.在城市房屋拆迁范围内，不得进行房屋（　　）活动。

A.改建

B.买卖

C.赠与

D.租赁

E.扩建

4.在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责是（　　）。

A.对委托人提供的资料进行核查，确保资料的真实性

B.对估价对象进行实地查看

C.了解抵押房地产的法定优先受偿权利情况

D.将估价对象现状与相关权属证明材料进行对照

E.拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周边环境、景观的照片

5.最高额抵押权确定的情形有（　　）。

A.最高额抵押权已转让

B.新的债权不可能发生

C.抵押人破产

D.约定的债权确定期限届满

E.抵押财产被查封

6.根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定，可以公开查询的登记信息有（　　）。

A.房屋的自然状况

B.房屋权利限制状况

C.与诉讼案件直接相关的原始登记凭证

D.与产权登记相关的原始登记凭证

E.与公证事项直接相关的原始登记凭证、

7.《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（　　）。

A.查验申请人提供的权属证明

B.审查申请人提供的评估报告

C.就登记有关事项询问当事人

D.必要时对被登记房屋进行实地查看

E.及时登记有关事项

8.下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中，正确的有（　　）。

A.国家实行房地产价格评估人员资格认证制度

B.《房地产估价师注册证书》由住房和城乡建设部或其授权的部门颁发

C.房地产估价师执业资格注册有效期为3～5年，具体由各省、市、自治区人民政府确定

D.取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的，需达到继续教育合格标准

E.房地产估价师受刑事处罚的，其注册应被撤销

9.下列关于房产税税率的表述中，正确的有（　　）。

A.按房产余值计征的为1.2%

B.按房产余值计征的为2.4%

C.按房屋租金计征的为3%

D.2008年3月1日起，个人出租房屋按4%的税率征收

E.按房屋租金计征的为12%

10.为了解城市未来发展，注册房地产估价师在查阅城市总规划时应研究的内容有（　　）。

A.城市的发展布局

B.功能分区

C.禁止、限止和适宜建设的地域范围

D.建筑形态控制指标

E.城市性质

1.ABCD 2.ACDE 3.ADE 4.BCDE 5.BCDE6.AB 7.ACDE 8.ABD 9.ADE 10.ABC

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