发布时间： 2016年07月19日
2016年房地产估价师考试备考正当时，先学一步，快人一步，环球网校为您整理了房地产估计师考试经营与管理模拟练习4，希望给您的学习带来一定的帮助，试题及答案仅供参考，如有疑问，可以到环球网校房地产估价师考试论坛交流讨论>>。2016年房地产估价师快速方案点击查看>>
单项选择题
1.下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是（）。
A.市场需求容量调查 B.消费者行为调查 C.市场营销因素调查 D.竞争情况调查
2.某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（）万m2.
A.450 B.475 C.490 D.500
3.从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是（）。
A.确定调查方式 B.设计问卷 C.收集信息 D.定义市场区域
4.下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（）。
A.吸纳率分析 B.房地产市场的商业周期分析
C.家庭规模与结构分析 D.投资购买和使用购买的比例分析
5.某家庭预计今后15年内月收入为10000元，如果其中的35%可以用于支付住房抵押贷款韵月还款。已知贷款年利率为12%，则该家庭有偿还能力的15年期最大抵押贷款申请额是（）万元。
A.28.62 B.29.16 C.41.56 D.48.24
6.银行为某人提供期限为10年、年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（）元。
A.1005.56 B.1010.56 C.1110.56 D.1115.56
7.已知某笔贷款年利率为12%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是（）。
A.12.35% B.12.55% C.12.68% D.12.93%
8.某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是（）元。
A.204.08 B.356.72 C.508.91 D.666.67
9.下列关于企业利润和收入的表达中，正确的是（）。
A.企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次
B.经营收入=销售收入 出租收入
C.销售收入=土地转让收入 商品房销售收入 配套设施销售收入
D.可分配利润=税后收入-未分配利润。
10.已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元，折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是（）。
A.11.12% B.11.36% C.11.661% D.12.95%
答案：1.C 2.C 3.D 4.B 5.B 6.D 7.B 8.B 9.C 10.C
房地产估价师备考交流专区>> 2016年辅导报名免费咨询>>
【编辑推荐】:
房地产估价师培训：https://www.thea.cn/wx590/
上一篇： 房地产估价师考试经营与管理模拟练习1
下一篇： 房地产估价师考试经营与管理模拟练习2
一站式课程咨询服务平台
