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北京造价合同实训班

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建研〔2019〕11号


关于举办“《司法解释二》下施工企业造价合同全过程协同管理”实战培训班的通知

2019年1月,国务院为建筑业印发了顶层设计文件、人民法院发布了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》,另一方面EPC强推、清单计价规范大修改、增值税深化、许多新政策发布…这些都为建筑业企业(建设单位、房地产企业、施工企业等)带来了前所未有的机遇!

然而在这样一个大好形势下:作为承包方的施工企业为竞争加剧、利润低下而叫苦不迭。建筑业工程造价管理领域,增值税痛点与新定额困惑交织,成本剧增与市场竞争激烈、造价管理与税费控制脱节、商务管理与合同法务割裂…一年来的实施证明:能将建筑施工企业置于死地的因素绝不是来自企业外部,一定是企业自身!成本、造价、合同、法务及税控五方协同精细化管理成为新形势下的建筑施工企业降本增效新的“命门”!

为了帮助广大项目管理人员和造价管理人员真正掌握建设工程造价全过程控制精细化管理的根本之道、解决新政策及增值税实施后甲乙双方造价合约管理痛点问题,切实提高建设项目工程造价控制水平,我中心将于2019年4月17日-19日(17日报到)在杭州市举办《司法解释二》下施工企业造价合同全过程协同管理实战培训班,请各单位高度重视,现将具体内容通知如下:


一、培训内容

第 一部分 新形势下建筑业造价管理的现状和亟需解决问题

1.新形势下我国建设工程造价管理的基本现状

2.新形势下工程造价管理亟需解决的痛点问题

3.建设主体各方工程造价管理中存在三大误区

4.营改增后工程计价中的重大错误和正本清源

5.《解释二》对造价合同全过程协同管理的亮点

6.新形势下工程造价管理中痛点问题解决之道

7.工程造价全过程跟踪控制精细化管理新思路

第二部分 建筑施工企业工程造价全过程控制精细化管理落地化操作实战

第1讲 营改增后《司法解释二》下招投标环节过程控制精细管理解决方案

1.新形势下“招标工程量清单”跟踪控制操作及对策

2.营改增后新政策下招标文件编制以及合同规划招数

3.营改增后新政策下“招标控制价”跟踪控制及对策

4.营改增后新政策下投标报价编制控制技巧以及对策

5.新政下暂估价材料、工程及甲乙供材料招投标招数

6.新政下评标流程技术设置及评标关键要点操作技巧

7.新政下招标结束后续关键工作操作及合同交底要点

8.新形势下招投标环节过程控制精细管理的跟踪工具

9.《司法解释二》在招投标环节造价合同协同管理解决方案

第2讲 营改增后新政策下合同约定环节过程控制精细管理解决方案

1.营改增后新政策下双方合约规划及审查谈判要点

2.新形势下合同约定原则、方法以及跟踪控制对策

3.营改增下合同约定中涉税条款的处理与风险防范

4.合同约定类型的选择及各种合同类型的约定策略

5.新形势下合同约定内容、效力以及跟踪审查对策

6.发承包各种不同合同类型下的合同风险约定对策

7.发承包合同约定的示范文本适用原则及控制对策

8. 《司法解释二》在合同约定环节造价合同协同管理方案

第3讲 营改增后《司法解释二》下工程计量环节过程控制精细管理解决方案

1.新形势下工程计量的程序、方法、责任承担及跟踪控制对策

2.新形势下单价合同计量的跟踪控制对策

3.新形势下价合同计量的跟踪控制对策

4.新形势下工程计量过程控制工具——计量跟踪控制工具的使用操作

第4讲 营改增后《司法解释二》下合同价款调整环节过程控制精细管理解决方案

1.营改增后新政策下合同价款调整计价的总体变化

2.新政下法律法规变化导致价款调整跟踪控制对策

3.新政下工程变更导致价款调整疑的跟踪控制对策

4.新政下项目特征描述不符导致价款调整跟踪对策

5.新政下工程量清单缺项导致价款调整跟踪及对策

6.新政下工程量偏差导致价款调整的跟踪控制对策

7.新政下物价变化导致的价款调整跟踪控制及对策

8.营改增后新政策下暂估价导致价款调整跟踪对策

9.营改增后新政下计日工及现场签证导致价款调整控制对策

10.新政下提前竣工、赶工补偿导致的价款调整控制

11.营改增后新政策下误期赔偿导致价款调整的控制

12.营改增后新政下施工索赔及暂列金额导致价款调整的控制

13.变更、签证、索赔及价款调整四大跟踪控制工具应用技巧

14.《司法解释二》在施工环节造价合同协同管理解决方案

第5讲 营改增后《司法解释二》下合同价款支付环节过程控制精细管理解决方案

1.营改增后新政策下合同价款支付的总体税控筹划

2.营改增后新政策下预付款支付的跟踪控制及对策

3.营改增后新政策下安全文明施工费支付控制对策

4.营改增后新政策下总价措施费用支付的控制对策

5.营改增后新政策下进度款支付过程中的控制对策

6.应对工程价款跟踪控制的有力工具——支付跟踪控制工具的应用技巧

7.新政下价款支付中承包方若干次“停工权”使用及应对

8.《司法解释二》在支付环节造价合同协同管理解决方案

第6讲 营改增后《司法解释二》下竣工结算环节过程控制精细管理解决方案

1.营改增后新政策下竣工结算与支付的跟踪控制对策

(1)传统竣工结算编制方法及跟踪控制对策

(2)快速竣工结算编制方法及跟踪控制对策

(3)竣工结算办理中的增值税跟踪控制对策

(4)结算价款支付中的增值税跟踪控制对策

(5)质量保证金扣留返还中的跟踪控制对策

(6)**终结清结算中的增值税跟踪控制对策

(2)加速结算、准确结算的跟踪武器——期中价款结算跟踪控制工具的应用技巧

2.营改增后新政策下甲乙双方增值税内部核算方法及对策

3.新形势下合同解除的价款结算与支付中疑难问题的应对

(1)因不可抗力解除合同的结算与支付中的跟踪控制对策

(2)因发包人违约解除合同的结算与支付中的跟踪控制对策

(3)因承包人违约解除合同的结算与支付中的跟踪控制对策

4.《司法解释二》在竣工结算环节造价合同协同管理解决方案

第三部分 《司法解释二》下施工企业造价合同全过程协同管理面临挑战与对策


二、参会对象

建筑施工企业总部及分公司的总经理、成本总监、财务总监、总工程师、项目总经理、商务经理、法务总监等主管人员以及施工项目部的工程、招投标、预算、合约等部门负责人及业务骨干。


三、专家简介

马楠:高校教授、工程造价与房地产研究所长,国家注册造价工程师,中国管理科学研究院学术委员会特聘研究员、住建部政策研究中心特聘专家、商务部对外援助工程项目评审专家,中国建设工程造价管理协会专家委员会委员,中国招投标协会专家委员会委员,中国房地产及住宅研究会专家委员会专家、中国电力工程造价专业委员会理事,北京市建设工程造价管理协会常务理事,北京市仲裁委员会仲裁员,国务院机关事务管理局及北京市政府专家库专家,清华、北大等高校建筑及房地产总裁班首席教授,《建设工程工程量清单计价规范》等国家标准起草组专家,国家住建部全国注册建筑类执业资格考试命题组专家。

、培训费用

1.收费标准:

会员费用:200元/人(费用含会务费、资料费、师资费、税费),食宿统一安排,费用自理。

非会员费用:2800元/人(费用含会务费、资料费、师资费、税费),食宿统一安排,费用自理。

附报名表

注:凡参加本次培训班的人员请按要求认真填写报名表,并以邮件形式报名。

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