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名师大咖面对面 有问有答收获多【1-多选】下列房地产中,不属于投资性房地产的有( )。
A.工业企业自用的土地使用权
B.房地产开发企业持有的用于建造商品房的土地使用权
C.房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
D.以赚取租金为目的出租给其他企业的办公楼
【2-单选】2019 年 3 月 1 日,甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用,租赁期为 6 年,每年租金为 180 万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼买价为 3000 万元;2019年 12 月 31 日,该写字楼的公允价值为 3200 元万元。假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对甲公司 2019 年度利润总额的影响金额是( )万元。
A.180
B.200
C.350
D.380
【3-多选】下列关于投资性房地产后续计量的表述中,错误的有( )。
A.采用公允价值模式进行后续计量的,资产负债表日期公允价值与账面余额的差额计入其他综合收益。
B.采用成本模式进行后续计量的,不需要按月计提折旧或摊销
C.采用公允价值模式进行后续计量的,不允许再采用成本模式计量
D.采用成本模式进行后续计量的,不允许再采用公允价值模式计量